Das angebotene Endreihenhaus wurde im Jahre 1959 in massiver Bauweise auf einem ca. 577 m² großen Grundstück errichtet. Die insgesamt ca. 66 m² Wohnfläche verteilen sich auf zweieinhalb Zimmer im Erd- und Dachgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort eine Nutzfläche von ca. 39 m². Zudem wurde das Objekt im Jahre 2014 um einen Anbau erweitert, der ca. 23 m² weitere Nutzfläche bietet. Die Immobilie befindet sich in einem soliden baulichen Zustand. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Modernisierungen vorgenommen, so wurden u.a. Fenster, die Haustür, die Elektrik, das Badezimmer und die Einbauküche modernisiert. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahre 2010. Abgerundet wird das Angebot durch den pflegeleicht angelegten Garten, der Ihnen auf einer überdachten Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung die Möglichkeit zum Verweilen bietet. Zudem bietet die Auffahrt Platz zum Parken Ihres Fahrzeuges.
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Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
577 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Flur, ein Gäste-WC, eine Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Austritt auf die Terrasse und in den Garten zur Verfügung. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und die Terrasse lässt sich auch bei schlechter Witterung aufgrund einer Überdachung nutzen. Neben dem Haus befindet sich ein Anbau mit einem separatem Eingang, der bislang gewerblich als Hundefriseursalon genutzt wurde. Die hierfür notwendige Ausstattung ist zum Teil dort verblieben und könnte gegebenenfalls übernommen werden. Es sind keine Dokumentationen/Unterlagen zu dem Anbau vorhanden, weswegen er mit einer Nutzfläche ausgewiesen wird. Die weitere Nutzung ist mit den Behörden abzustimmen. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich ein ca. 13 m² großes Schlafzimmer sowie ein halbes Zimmer mit ca. 9 m² Größe. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Der Spitzboden ist derzeit über eine Bodeneinschubtreppe zu erreichen und bietet ca. 17 m² Nutzfläche (Grundfläche). Dieser ist mit Holz vertäfelt und in zwei Räume unterteilt. Im ca. 39 m² umfassenden Vollkeller stehen Ihnen vier Räume zur Verfügung.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
4.848,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
358.624 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
38.624 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Quickborn (25451)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend von Quickborn. Die Umgebung besticht durch ihre grüne Landschaft und eine familienfreundliche Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem in weniger als einem Kilometer erreichbar, was den täglichen Bedarf mühelos abdeckt. Für Pendler und Vielreisende ist die Anbindung an die nahegelegene Autobahn ein großer Vorteil.
Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Bushaltestellen in der Nähe gewährleistet. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist in knapp zwei Kilometern erreichbar, während sowohl Grundschule als auch weiterführende Schulen im Umkreis von etwa vier Kilometern liegen.
Quickborn bietet zudem ein reichhaltiges Freizeitangebot und eine angenehme Nachbarschaft, die zu einem hohen Lebensstandard beitragen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 1.90, Distanz zur Grundschule: 2.70, Distanz zur Realschule: 4.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 4.40, Distanz zum Flughafen: 18.50, Distanz zur Autobahn: 1.90, Distanz zum Bus: 0.40
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
