4 Zimmer • 132 m² • 548 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
231000 €231.000 €
1.750 €/m²
4 Zimmer • 132 m² • 548 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
Individuelle Doppelhaushälfte in Nieheim - Flexibles Ausbauhaus mit gehobener Ausstattung und nachhaltiger Technik
Willkommen in Ihrer projektierten Doppelhaushälfte in Nieheim, die ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses moderne Zuhause bietet Ihnen 132 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen mit insgesamt 6 Schlafzimmern und 2 Bädern, darunter ein großzügiges Hauptbad mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein praktisches Gäste-WC. Die 4.0 Zimmer schaffen eine perfekte Balance zwischen großzügigem Wohnkomfort und funktionaler Raumaufteilung. Das 548 m² große Grundstück bietet zudem ausreichend Freiraum für Ihre individuellen Gestaltungsideen und ein entspanntes Leben im Grünen.
Das Projekt baut auf dem Prinzip der Flexibilität und Individualität auf. Wir von allkauf ermöglichen Ihnen, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder auf unsere professionellen Dienstleistungspakete zurückzugreifen, die auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt sind. So erhalten Sie ein Zuhause, das genau Ihren Vorstellungen entspricht - von der Wahl des Bodenbelags bis zur Raumaufteilung und Ausstattung.
Merkmale
frei ab 01.10.2026
548 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung umfasst hochwertige Materialien und technische Details, die den Wohnkomfort erhöhen. Sie wählen den Bodenbelag nach Ihren Wünschen aus - von Parkett über Fliesen bis hin zu Vinyl oder Laminat, die alle durch ihre Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit und ästhetische Vielfalt überzeugen. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig Energiekosten senkt. Das Haus erfüllt die strengen Energiestandards KfW40 und KfW55, was für hervorragende Energieeffizienz und Nachhaltigkeit steht. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet und bietet neben der Dusche und Wanne ein Fenster für natürliche Belüftung. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
231000 €231.000 €
1.750 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
250.635 €1
Kaufpreis
231.000 €
Kaufnebenkosten
19.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.465 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.015 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.155 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nieheim (33039)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Nieheim, einem attraktiven Standort mit idealer Infrastruktur. Sie profitieren von einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein - von Spaziergängen in der Natur bis zu kulturellen Angeboten in der Stadt. Nieheim verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Lebensqualität und ist somit ein idealer Ort für Familien und alle, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wenn Sie sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, begegnen Ihnen oft Unsicherheiten bei Kosten und Bauzeiten. Mit allkauf sind Sie auf der sicheren Seite: Wir bieten kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Unsere Ausbauhäuser zum Selbstausbau ermöglichen es Ihnen, durch Eigenleistung Kosten zu sparen, die von Banken als Muskelhypothek anerkannt werden. Unsere erfahrenen Verkaufsberater stehen Ihnen jederzeit beratend zur Seite, und mit umfangreichen Inklusivleistungen im Basispreis sind Sie bestens ausgestattet.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
