Mehrfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 9 Zimmer 172 m² Rielasingen 78239

Mehrfamilienhaus zum Kauf
449000 €
2.610 €/m²
9 Zimmer • 172 m²

Vielseitiges Wohnpaket im Herzen Rielasingen

Zum Verkauf stehen drei attraktive Wohneinheiten im Herzen von Rielasingen. Das Mehrfamilienhaus ist in zwei Einheiten aufgeteilt, wobei eine dieser Einheiten aus den hier angebotenen drei Wohnungen besteht. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder eine flexible Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ca. 81,98 m² große, großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung, die derzeit leer steht. Ebenfalls im 1. Obergeschoss liegt ein ca. 11,26 m² großes 1-Zimmer-Appartement, das aktuell vermietet ist. Beide Einheiten wurden im Jahr 2016 umfassend modernisiert (u. a. Fliesen, Malerarbeiten, Sanitär. ) Das Dachgeschoss bietet zudem eine weitere freie 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 78,79 m² Wohnfläche. In der Wohnung im Obergeschoss ist bereits eine Einbauküche vorhanden.

Die Grundrisse der Wohnungen sind großzügig gestaltet und vermitteln ein angenehmes Raumgefühl mit viel Platz und Gemütlichkeit. Alle Einheiten verfügen über eigene Gas-Etagenheizungen und lassen sich somit separat versorgen.
Zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Es besteht keine Verwaltung durch eine Hausverwaltung. Die Nebenkosten werden gemeinsam mit der im Fremdbesitz befindlichen EG-Wohnung abgerechnet.

Merkmale

vermietet
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon

Wohnfläche 1. OG: 81,98 qm
Wohnfläche Appartement 1.OG: 11,26 qm
Wohnfläche DG: 78,79 qm

Warmwasserboiler erneuert in 2023 Apartment
Gastherme erneuert in 2019 für DG erneuert
Gastherme erneuert in 2016

2 Keller
2 Außen Stellplätze

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1912
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

449000 €

2.610,01 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer nach notariellem Kaufvertragsabschluss.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

496.459 €1

Kaufpreis

449.000 €

Kaufnebenkosten

47.459 €

Notarkosten (1,5%)

6.735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.029 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rielasingen (78239)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rielasingen-Worblingen überzeugt durch seine zentrale Lage, die hohe Lebensqualität und die hervorragende Infrastruktur. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Singles, Paare und Familien macht.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Bushaltestellen sorgen für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Gemeinden sowie nach Singen und Radolfzell. Über die nahegelegene B34 erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A81, die eine optimale Anbindung in Richtung Stuttgart und Bodensee bietet. Der Bahnhof in Singen liegt nur rund zehn Minuten entfernt und ermöglicht Ihnen den Zugang zum Nah- und Fernverkehr.

Darüber hinaus bietet die Region einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Nähe zum Bodensee, der in etwa 15 Minuten erreichbar ist, lädt zu entspannten Spaziergängen, Radtouren, Wassersport und Erholung am Ufer ein. Malerische Wander- und Radwege durch das Hegaugebiet, zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios, kulturelle Veranstaltungen und gastronomische Angebote sorgen für Abwechslung und steigern die Lebensqualität zusätzlich.

Rielasingen-Worblingen vereint somit die Vorzüge einer zentralen Lage mit einer naturnahen Umgebung und bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und erholsamem Wohnen.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer gehalten sind keine Informationen anonym zu versenden. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immo24service e.K.Maklerbüro

Ekkehardstr. 16b, 78224 Singen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Abdullah ÖztürkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nwwc5k

Referenznummer: 2025-11-AÖ-193

Immo24service e.K.

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

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