Haus zum Kauf

450000 €450.000 €

1.298 €/m²

11 Zimmer  •  346,8 m²  •  2.428 m² Grundstück

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Klostermarienberg (7444)

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Nähe Oberpullendorf: Das ursprünglich 1938 als Zollhaus errichtete Gebäude, wurde ab 1991 vom Österreichischen Bundesheer als Unterkunftsgebäude genutzt. Inzwischen dient es als Mehrfamilienhaus mit fünf gepflegten Wohnungen, von denen zur Zeit alle vermietet sind. Neue Photovoltaikanlage von 2024! Großzügige Gartenflächen, nördlich und westlich des Hauses, Nebengebäude mit Holzlagerschuppen vorhanden. Hoher Freizeit- und Erholungswert, die Therme Lutzmannsburg ist 10 km entfernt. Gute Verkehrsanbindung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Post <5.000m
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Polizei <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges Hinweis:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 644,70 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 5, Gartenfläche: 1.984,00 m², Kellerfläche: 155,61 m², Bundesland: Burgenland, 2 Etagen, modernisiert: 2013