PROVISIONSFREI FÜR SIE! Gemütliches kleines Nurdach-Haus strandnah in Hofland - Hohenfelde
Dieses gemütliche kleine Einfamilienhaus, ein Nurdachhaus oder auch Finn-Haus genannt, in Hofland-Hohenfelde ist die ideale Gelegenheit für alle, die lieber ein ehrliches Zuhause mit Potenzial kaufen, statt den perfekten Neubau zu suchen. Das Haus in Holzbauweise aus dem Jahr 1979 bietet ca. 42,58 m² Wohnfläche, verteilt auf ein Vollgeschoss sowie ein ausgebautes Halbgeschoss (Dachgeschoss). Mit insgesamt 2 Zimmern eignet sich die Immobilie besonders für Singles, Paare und als kleines Wochenenddomizil.
Der gepflegte Grundzustand bildet eine solide Basis, gleichzeitig besteht Renovierungsbedarf - eine Kombination, die Raum für individuelle Ideen lässt. Im Erdgeschoss erwarten Sie der Wohn-/Essbereich mit angenehmen Lichtverhältnissen, eine praktische Küche mit Standard-Einbauküche sowie ein Vollbad mit Wanne und Fenster. Über die zentral angeordnete Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das als Schlafzimmer und ruhiger Rückzugsort genutzt wird.
Ein echtes Plus ist der Außenbereich: Die ca. 18 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft Platz für entspannte Stunden. Ein Geräteschuppen sorgt für Stauraum, und ein Außenstellplatz direkt am Haus macht den Alltag unkompliziert.
Ausstattungsqualität und Oberflächen sind einfach (u. a. Auslegware und Fliesen) - ideal, um Schritt für Schritt zu modernisieren und dabei den gemütlichen Charakter zu erhalten. Beheizt wird über eine Gasheizung. Wenn Sie ein kleines Haus mit Charme suchen, das Sie nach eigenen Vorstellungen aufwerten möchten, ist diese Immobilie die passende Adresse.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
450 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen
Terrasse
Außen-Stellplatz
Die Immobilie verfügt über eine einfache, funktionale Ausstattung und bietet damit die passende Grundlage für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Der Fokus liegt auf einem gepflegten Bestand, der im Detail renovierungsbedürftig ist - ideal für Käufer, die mit überschaubarem Aufwand ein individuelles Zuhause schaffen möchten.
Ausstattung im Überblick: - Objekttyp: Einfamilienhaus (Nurdachhaus) - Baujahr: 1979 - Bauweise: Holz - Wohnfläche: ca. 42,58 m² - Zimmer: 2 - Etagen: Erdgeschoss + ausgebautes Dachgeschoss
Innenausstattung: - Bodenbeläge: Auslegware und Fliesen - Gute Lichtverhältnisse in den Räumen - Küche: einfache Einbauküche - Bad: Vollbad mit Wanne und Fenster - Beheizung und Warmwasser: Gaszentralheizung
Außenbereich & Nebengebäude: - Terrasse: ca. 18 m² (ideal für Sitzplatz, Grill- oder Lounge-Ecke) - Geräteschuppen für Garten- und Freizeitbedarf - Stellplatz im Freien: 1
Zustand: - Gepflegter Grundzustand - Renovierungsbedarf vorhanden (Oberflächen/Modernisierung je nach Anspruch)
Gern erläutern wir Ihnen im Rahmen einer Besichtigung, welche Modernisierungsmaßnahmen aus unserer Sicht sinnvoll sind und wie sich das Haus mit gezielten Updates gemütlich und zeitgemäß gestalten lässt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieNeubau, Holzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
175000 €175.000 €
4.109,91 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
189.875 €1
Kaufpreis
175.000 €
Kaufnebenkosten
14.875 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.625 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.375 €
Grundbucheintrag (0,5%)
875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohenfelde (24257)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hohenfelde steht für ein ruhiges, angenehmes Wohngefühl - ideal für alle, die nach einem arbeitsreichen Tag bewusst entschleunigen möchten. Die Umgebung bietet eine wohnliche Nachbarschaft und zugleich genügend Freiraum, um draußen aktiv zu sein: Spaziergänge, kleine Ausflüge oder einfach Zeit an der frischen Luft lassen sich hier gut in den Alltag integrieren.
Trotz der ruhigen Anmutung bleibt die Versorgung alltagstauglich: Einrichtungen für den täglichen Bedarf - wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Anlaufstellen, Gastronomie und weitere Dienstleistungen - sind in den umliegenden Bereichen erreichbar. Wer mobil ist, profitiert von kurzen Wegen in die Nachbarorte und einer praktikablen regionalen Anbindung.
Gerade für Menschen, die kompakt wohnen möchten und dabei Wert auf eine entspannte Lage legen, ist Hohenfelde attraktiv. Die Kombination aus Ruhe, Naturbezug und guter Erreichbarkeit macht den Standort interessant - sowohl als Hauptwohnsitz für Singles oder Paare als auch als Rückzugsort mit Terrasse und eigenem kleinen Außenbereich.
Hinweis: Eine detaillierte Beschreibung der konkreten Mikrolage (Straße/Umfeld) sowie Entfernungen zu ÖPNV, Einkauf und Schulen stellen wir Ihnen gern im Exposé bzw. im persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen
