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423.199 €
5 Zimmer  •  167,3 m²  •  673 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
423199 €
2.529 €/m²
5 Zimmer  •  167,3 m²  •  673 m² Grundstück

Individuelles Einfamilienhaus in Hürtgenwald - Flexibles Wohnen mit allkauf und Pro Time für Heimwerker

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 5,0 Zimmern bietet Ihnen auf 167,32 m² Wohnfläche und zwei Etagen großzügigen und modernen Wohnkomfort. Das 673 m² große Grundstück in Hürtgenwald ist ideal für Familien, die Wert auf ein individuell gestaltbares Zuhause legen. Mit vier Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus perfekt auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein anspruchsvolles Wohnambiente, bei dem Sie selbst beim Innenausbau mitwirken können - ganz nach Ihren Vorstellungen und Zeitplänen.

Merkmale

  • 673 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Haus wird mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die besonders effizient und umweltfreundlich ist und für ein angenehmes Raumklima sorgt. Der Energiestandard entspricht dem Niedrigenergiehaus, was eine nachhaltige und kostensparende Wohnweise garantiert. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine Echtholztreppe sowie modernste Wand- und Gebäudetechnik. Die Wohnräume bieten eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, und Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen runden das gehobene Gesamtbild ab.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2027
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
423199 €
2.529,28 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
474.279 €1
Kaufpreis
423.199 €
Notarkosten (1,5%)
6.348 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.508 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.108 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.116 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
KleinhauHürtgenwald (52393)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Hürtgenwald, einer attraktiven und ruhigen Gemeinde mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe vorhanden und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die naturnahe Umgebung lädt zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein, ideal für Familien und Naturliebhaber.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - wichtige Faktoren, die Ihnen bei Ihrem Hausbau absolute Planungssicherheit geben. Die Fertighäuser von allkauf werden mit einem Festpreis und einer Fertigstellungs- sowie Liefergarantie angeboten, sodass Sie vor unerwarteten Mehrkosten geschützt sind. Das flexible Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, Eigenleistungen zu erbringen und dadurch Baukosten zu sparen. Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das bereits im Preis enthalten ist, übernehmen Sie den Trockenbau und Estrich selbst, während allkauf Sanitär, Heizung und Elektroinstallation für Sie übernimmt. Zu allen Häusern gehört unter anderem eine Architektenleistung, ein Bau-Sicherheitspaket, hochwertiges Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Dämm- und Beplankungspaket sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Innenausbauoptionen, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität sowie nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise. allkauf bietet Ihnen professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis und eine breite Auswahl an Haustypen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres Traumhauses und profitieren Sie von allkaufs umfassendem Service. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Daniel MookDein Kontakt
Online-ID: 26F6T7ZFX97C
Referenznummer: DMHO11PTBP2904
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