Einfamilienhaus zum Kauf

275000 €275.000 €

1.626 €/m²

5 Zimmer  •  169,1 m²  •  718 m² Grundstück

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Wassenach (56653)

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Attraktives Einfamilienhaus mit großem Platzangebot, Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Wassenach.

Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wassenach überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung sowie gemütliche Außenbereiche, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen.

Das Haus erstreckt sich über 1,5 Geschosse und bietet ein außergewöhnlich vielseitiges Raumangebot. Sowohl das Dachgeschoss als auch die Kellerräume überraschen mit viel Platz und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten - ob als zusätzlicher Wohnbereich, Büro, Hobbyraum oder Stauraum.

Durch die flexible Grundrissgestaltung eignet sich das Objekt nicht nur perfekt für Familien oder Mehrgenerationenwohnen, sondern bietet auch interessante Perspektiven für Kapitalanleger. Dank des großzügigen Raumangebots und der möglichen Aufteilung in mehrere Einheiten lassen sich hier Wohnträume verwirklichen oder rentable Mieteinnahmen erzielen.

Das Erdgeschoss begeistert durch eine durchdachte Raumaufteilung: Ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, Diele und ein Esszimmer, zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC schaffen ein harmonisches Wohnambiente.
Im Obergeschoss befinden sich derzeit ein großes Badezimmer sowie das Elternschlafzimmer im Nutzbereich. Die rund 100 m² Ausbaureserve eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, ob für zusätzliche Wohnräume, moderne Arbeitsbereiche oder Hobbyraum.
Dank der klaren Trennung der Wohnbereiche in Erdgeschoss und Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten oder eigenständige Mietwohnungen zu realisieren.
Ein großzügiger Speicher ergänzt das Platzangebot und bietet weiteres Entwicklungspotenzial für den Ausbau zu attraktivem Wohnraum.

Der große Garten rundet das Angebot ab. Er bietet viel Platz für Freizeit, Familie und Erholung. Kinder können ungestört spielen, während Erwachsene die Ruhe genießen oder den Garten individuell gestalten. Auch ein Anbau, links am Haus, wäre hier denkbar.

Diese Immobilie verbindet Wohnkomfort, Flexibilität und Platz - perfekt für Familien, Paare oder Mehrgenerationenhaushalte, die ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten suchen.

Sonstiges Überzeugen Sie sich persönlich von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ein Energieausweis liegt vor.
Endenergiebedarf: 268,1 kWh/(m²·a)
Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: H

Falls Sie die Immobilie vorab von außen in Augenschein nehmen möchten, bitten wir Sie freundlich, dies ausschließlich von der Straßenseite aus zu tun und das Privatgelände nicht zu betreten oder zu befahren. Wir möchten Sie außerdem darum bitten, nicht bei den derzeitigen Mietern oder Eigentümern zu klingeln.

KELLER & KÖNIGS IMMOBILIEN
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Gerne bieten wir Ihnen eine kostenlose Vorab-Bewertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Nutzfläche: 248,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 5.00