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KELLER & KÖNIGS IMMOBILIEN

Herr Jan Keller

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004 ···

Nr. anzeigen

004915140149987

Attraktives renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten!

€ 275.000

Kaufpreis

169,08 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

718 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

56653 Wassenach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 275.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt..

Lage

Wassenach ist eine idyllische Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Brohltal im Landkreis Ahrweiler, eingebettet in die malerische Landschaft der Osteifel. Das charmante Eifeldorf liegt auf einem Höhenrücken oberhalb des Laacher Sees, eines der bekanntesten Natur- und Erholungsgebiete der Region.

Die Umgebung ist...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1968

Bezug

sofort

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
2 Stellplätze: Garage
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2005

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 24.10.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

268,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Attraktives Einfamilienhaus mit großem Platzangebot, Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Wassenach.

Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wassenach überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung sowie gemütliche Außenbereiche, die zum Entspannen und Wohlfühlen einladen.

Das Haus...

Ausstattung

Dieses Haus bietet weit mehr als gewöhnlichen Wohnraum - es ist eine Immobilie mit Zukunft. Dank der klaren Grundstruktur, der über 100 m² Ausbaureserve im Obergeschoss und der großzügigen Freiflächen rund ums Haus, eröffnet sich hier ein außergewöhnlich flexibles Nutzungsspektrum.
Ob als großzügiges Zuhause für zwei...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
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Ein Energieausweis liegt vor.
Endenergiebedarf: 268,1 kWh/(m²·a)
Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: H

Falls Sie...