Frei für Selbstnutzer - belle étage - 1. OG mit Balkon und PKW-Stellplatz
Seltene Möglichkeit für Selbstnutzer!
Zum Verkauf steht eine freie, gut geschnittene Eigentumswohnung in der belle étage, dem 1. Obergeschoss eines 1995 neu errichteten, gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten. Das Haus ist Teil der Eigentümergemeinschaft "Landgut Weimar" im Weimarer Ortsteil Legefeld und besteht aus insgesamt 27 Häusern.
Die Einzimmerwohnung besteht aus einem kleinen Flur, einem Tageslichtbad mit Badewanne und dem Wohn-Ess-Schlafzimmer, welches auch über Platz für eine kleine Küchenzeile verfügt. Vom Wohn-Schlaf- und Esszimmer aus ist der nach Nord-West ausgerichtete Balkon zu begehen.
Die Wohnung befindet sich in einem stark renovierungsbedürftige Zustand. Der Fußboden wurde bereits entfernt, sodass sich der Erwerber die Wohnung nach seinen eigenen Vorstellungen unkompliziert gestalten kann. Die Raufasertapeten müssen allesamt noch entfernt werden, dann kann einen malerische Neugestaltung erfolgen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Im zentralen Waschraum sind zugeordnete Anschlüsse für die Waschmaschinen der Bewohner. Ein KFZ-Außenstellplatz vor dem Haus ist der Wohnung urkundlich zugeordnet und bereits im Kaufpreis enthalten.
Da die Wohnung nicht vermietet ist, eignet sie sich optimal für Menschen, die für sich selbst Wohneigentum suchen. Alternativ ist bei Erwerb als Kapitalanlage eine Neuvermietung nach entsprechender Renovierung in dieser gut gelegenen und beliebten Wohnanlage zügig realisierbar.
Merkmale
Bezug: nach Kaufpreiszahlung
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen
Außen-Stellplatz
- Balkon (Nord-West) - Bad mit Fenster und Badewanne - PKW - Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieNeubau, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
63000 €63.000 €
2.054,79 €/m²
Provision für Käufer
3.000 € inkl. MwSt. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach §656 c BGB)
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
67.410 €1
Kaufpreis
63.000 €
Kaufnebenkosten
4.410 €
2
Notarkosten (1,5%)
945 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.150 €
Grundbucheintrag (0,5%)
315 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Legefeld, Weimar (99438)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus steht in idyllischer Lage, umgeben von viel Grün, nicht weit von Wiesen und Feldern am östlichen Rand des Weimarer Ortsteils Legefeld. Der gut nachgefragte Stadtteil zeichnet sich insbesondere durch die schnelle Anbindung zur Innenstadt mit Auto, Stadtbus oder Bahn, sowie durch die gute, städtische Infrastruktur im Ort selbst aus. So sind im fußläufigen Umfeld ein Kindergarten, eine Grundschule, Sportplatz, Kongresshotel, Pension, Fitnessstudio und weitere Einrichtungen vorhanden. Die optimale Anbindung mit der Weimarer Stadtbusline 6, sowie mit der Ilmtalbahn an die Fernbahnlinien der deutschen Bahn, also auch mit dem Auto an die B85 und die Bundesautobahn 4 heben die Ortsteilgemeinde Legefeld hervor.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.
Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,86 m², 2 Etagen
