Erdgeschosswohnung in saniertem Altbau in der Friedenstraße in Heringsdorf
Diese Erdgeschosswohnung in der Friedenstraße 5 bietet die perfekte Mischung aus historischem Charme und urbanem Lifestyle. Direkt an der beliebtesten Einkaufsstraße Heringsdorfs gelegen und nur wenige Schritte von der Ostsee entfernt, punktet die Immobilie durch ihre erstklassige Lage und einen gepflegten Zustand.
Charaktervolles Wohnen Das Herzstück ist das offene WohnEsszimmer mit einem klassischen Erker – der perfekte Platz für gemeinsame Stunden.
Barrierearmer Komfort Dank der Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung bequem und ohne große Hürden zugänglich.
Draußen entspannen Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die geschützte Terrasse.
Einzugsbereit Die Wohnung wird aktuell als Ferienwohnung genutzt und verkauft. Das bedeutet für Sie: Die komplette Ausstattung ist bereits vorhanden.
Funktionales Layout Ein kompaktes Duschbad und eine integrierte Küche ergänzen das Raumangebot.
Parken & Extras Stressfrei im Zentrum; Parkplätze sind in Heringsdorf Gold wert. Zu dieser Wohnung gehört ein Stellplatz direkt am Haus, der über ein elektrisches Tor gesichert ist. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Fazit Ob als unkomplizierte Kapitalanlage zur Ferienvermietung oder als Ihr privates Domizil an der See – hier investieren Sie in eine wertbeständige Immobilie in einem der schönsten Altbauten des Seebads
Merkmale
Erdgeschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Terrasse
möbliert
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1905
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
5.267,86 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
349 €349 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. von Verkäufer und Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
329.131 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
34.131 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Mitten im Geschehen: Erstklassige Lage in Heringsdorf
Die Wohnung liegt direkt in der Friedenstraße 5, der bekanntesten Einkaufsstraßen Heringsdorfs. Zentraler geht es kaum: Die Ostsee und die berühmte Seebrücke mit ihren zahlreichen Cafés und Geschäften sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Von der Apotheke über Banken bis hin zu kleinen Boutiquen und Souvenirläden ist alles für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß erreichbar.
Auch für den größeren Einkauf ist gesorgt, da im nahegelegenen Neuhof seit Juni 2025 moderne Edeka- und Aldi-Märkte zur Verfügung stehen. Wer Entspannung im Grünen sucht oder kulturelle Events schätzt, findet den Goethepark mitsamt Kinderspielplatz in direkter Nachbarschaft. Durch die Nähe zum Heringsdorfer Bahnhof ist zudem eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert. Praktisch für Vermieter: Der Service-Partner "maja Domizile" liegt direkt um die Ecke und sorgt für eine unkomplizierte Betreuung der Wohnung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen. Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Im Fall des Erwerbs der Immobilie, hat der Erwerber die Provision an die de la Motte Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des notariellen Kaufvertrag fällig.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
