Das gepflegte Stadthaus in einer ruhigen Seitenstrasse besteht aus 2 Baukörpern. Das Grundstück hat ca. 1024m2. Ein Haus wurde 2012 Neu errichtet, das 2. Haus 2010 komplett saniert und werden mittels Luftwärmepumpe beheizt. Das Zinshaus ist voll vermietet. Es bestehen befristete Mietverträge. Baubewilligung, Nutzwertgutachten, Energieausweise usw. liegen auf. Kein unmittelbarer Investitionsbedarf.
Anleger Mieteinnahmen Nettomiete: ca. 5000€/mtl.
Anleger Mieteinnahmen Bruttomiete: ca. 6900€/mtl.
OBJEKTDETAILS:
Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:
HAUS 1 :
4 Wohneinheiten möbliert (Küche, Bad)
Terrassen
HAUS 2 :
5 Wohneinheiten möbliert (Küche, Bad)
Penthouse, Terrassen
SONSTIGE VERBAUTE FLÄCHEN :
Lagerraum, Heizraum, Keller, Abstellräume und Parkplätze sind zusätzlich vorhanden.
ZUSATZINFORMATIONEN:
HEIZUNG:
Luftwärmepumpe
VERFÜGBARKEIT:
Ab sofort.
ENERGIEBEDARF:
Haus 1 HWB 91,3 kWh/m2a
Haus 2 HWB 47,2 kWh/m2a
UNSER SERVICE:
Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.
Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Zustand der ImmobilieNeubau
Preisdetails
Kaufpreis
1990000 €1.990.000 €
Provision für Käufer
71.640,00 € inkl. 20% USt.
Lage
Liebenau, Graz (8041)
Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß zu erreichen. Liebenau ist der 7. Stadtbezirk der steirischen Landeshauptstadt Graz. In Liebenau gibt es neben alteingesessenen Handwerks- und Landwirtschaftsbetrieben, Industriebetriebe, Gewerbezonen, Einkaufszentren und das Fußballstadion.
