Großzügiges Einfamilienhaus mit separater, vermieteten Einheit und weiteren Nutzungsmöglichkeiten.
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website. www.ksk-immobilien.de/immo/133760 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.744 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 5
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
1.612,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
330.606 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
35.606 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rossenbach, Waldbröl (51545)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ländlich geprägten Umgebung im Oberbergischen Kreis und ist dem Einzugsbereich von Waldbröl zuzuordnen. Die Lage ist durch kleinteilige Siedlungsstrukturen und eine regionale Einbettung in das Bergische Land gekennzeichnet, mit Anbindung an die umliegenden Ortsteile und die nächstgelegenen Versorgungs- und Verwaltungsstandorte in der Umgebung.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an die regionalen Verbindungsstraßen in Richtung der benachbarten Zentren. Der öffentliche Nahverkehr ist über mehrere Bushaltestellen im näheren Umfeld angebunden; darüber hinaus bestehen Anknüpfungspunkte an den regionalen Busverkehr über zentrale Umsteigepunkte in Waldbröl sowie weitere Haltepunkte im weiteren Umfeld.
Die Infrastruktur im Umfeld umfasst Angebote der Nahversorgung, darunter Lebensmittelmärkte und Drogerien, sowie ergänzende Dienstleistungen wie Paketannahmestellen. Für Familien sind Bildungs- und Betreuungsangebote im Umfeld vorhanden, darunter Kindertagesstätten sowie schulische Einrichtungen. Ergänzend stehen medizinische Grundversorgung durch Arztpraxen und zahnärztliche Angebote zur Verfügung.
Für Freizeit und Alltag sind im Umfeld Grünflächen und Parkanlagen sowie Spielmöglichkeiten vorhanden; zudem ergänzen Sport- und Bewegungsangebote das Spektrum der örtlichen Infrastruktur. Insgesamt ergibt sich ein Wohnumfeld, das im Alltag von einer ruhigen, zurückgenommenen Grundstimmung geprägt ist und eine sachliche, unaufgeregte Umgebung vermittelt.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
