Attraktives Einfamilienhaus mit lichtdurchflutetem Wohnambiente
Dieses Einfamilienhaus begeistert durch ein offenes, helles Raumkonzept, das das gemeinschaftliche Leben in den Vordergrund stellt. Im Erdgeschoss gehen Küche, Ess- und Wohnbereich fließend ineinander über und bilden das Herzstück für das tägliche Miteinander der Familie. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Bad mit großzügigem Tageslichteinfall - ideale Rückzugsorte für die ganze Familie. Auf rund 144 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Stockwerke und vier Zimmer, finden Sie perfekte Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben mit reichlich Platz für individuelle Wünsche und gemeinsames Erleben.
Merkmale
843 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Das Ausbauhaus in moderner Ausführung bietet Ihnen ein überzeugendes Zusammenspiel aus hoher Qualität, Energieeffizienz und flexibler Gestaltung. Sie profitieren von einem durchdachten Hauskonzept, das innovative Technik und individuelle Planungsmöglichkeiten miteinander verbindet. Bereits im Grundpreis erhalten Sie: - Energieeffizienz gemäß KfW 55 Standard, auf Wunsch erweiterbar auf KfW 40 Plus - Eine großzügige Raumhöhe von 2,75 m für ein offenes Wohnerlebnis - Inklusive Bodenplatte, Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Klima - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Qualitativ hochwertige Echtholztreppe aus deutscher Herstellung - Vorbereitung für Photovoltaikanlage - TÜV-geprüftes, gesundes Raumklima - 15 Monate Festpreisgarantie für Ihre Planungssicherheit Das Haus wird als Ausbauhaus angeboten und beinhaltet zwei aufeinander abgestimmte Materialpakete. Paket 1 umfasst Haustechnik, Heizsystem, Sanitär- und Elektroinstallationen sowie Trockenbau. Paket 2 beinhaltet Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten. Sie entscheiden selbst, wie viele Eigenleistungen Sie übernehmen möchten. Gerne erstellen wir auf Wunsch auch ein schlüsselfertiges Angebot.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
407900 €407.900 €
2.840,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Bei einzelnen Grundstücken kann eine Maklercourtage anfallen. Diese richtet sich nach dem jeweiligen Anbieter und ist nicht Bestandteil des Hauspreises.
Geschätzte Gesamtkosten
440.533 €1
Kaufpreis
407.900 €
Kaufnebenkosten
32.633 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.119 €
Grunderwerbsteuer (6%)
24.474 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.040 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lohrhaupten, Flörsbachtal (63639)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Die Planung erfolgt für ein bestehendes oder zu erwerbendes Grundstück - Individuelle Abstimmung auf Ihr Wunschgrundstück und die jeweiligen Bebauungsvorschriften - Unterstützung bei der Suche nach einem geeigneten Baugrund - Ausführliche Informationen zum Grundstück erhalten Sie im persönlichen Gespräch
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre Vorteile im Überblick - Grundrissgestaltung individuell nach Ihren Wünschen - Energiesparende Bauweise mit dauerhaft niedrigen Betriebskosten - Kurze Bauzeit und klar strukturierte Abläufe - Qualität von deutschen Markenherstellern - Persönliche Betreuung vom ersten Gespräch bis zur Übergabe - Klare Festpreisgarantie
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
