Gepflegte Haushälfte mit guter Bausubstanz provisionsfrei zu verkaufen!
Diese charmante Doppelhaushälfte wurde 1979 fertiggestellt und mit rund 158 m² Wohn-/ Nutzfläche bietet sie für Familien und Paare, die ein komfortables und großzügiges Zuhause mit gepflegtem Gartenanteil in S/W-Lage suchen, den perfekten Wohlfühlort.
Wenn man das Haus betritt, gelangt man in einen geräumigen Flur mit einer offenen Holztreppe zum Obergeschoss und einer Betontreppe zum Souterrain. Das Erdgeschoss bietet ein Küchenzimmer mit Einbauküche, einen großer Wohn-/ Essbereich mit Wintergarten und ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss besitzt zwei komfortable Schlafzimmer, ein kleines, gemütliches Arbeits-/ Gästezimmer und ein geräumiges Duschbad.
Im Souterrain befinden sich ein über 30 qm großer Mehrzweckraum mit 2 Fenstern sowie ein Hauswirtschafts-/ Heizungsraum mit Dusche und Waschbecken, der einen direkten Ausgang zum Garten über eine Außentreppe ermöglicht.
Merkmale
500 m² Grundstück
Keller
Garage
Terrasse
- Einzelgarage - Fernwärme - Glasfaser - Wintergartenanbau ca. 1990 - Duschbad, Küche und Gäste-WC ca. 2002 modernisiert - Fußbodenheizung im EG (außer Wintergarten) und OG - Handtuchheizkörper im Duschbad
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1979
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
3.163,46 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
356.965 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
27.965 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.385 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bahnhofsweg 18b, Harrislee (24955)
Die Gemeinde Harrislee liegt zwischen der kreisfreien Stadt Flensburg, der Flensburger Förde und der dänischen Grenze und hat ca. 12.000 Einwohner.
Die Wohngegend rund um den Bahnhofsweg ist von Einfamilien-, Reihenhäusern geprägt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Haus- und Fachärzte, eine Tagesstätte/ Kita sowie die Zentralschule Harrislee (Grund-/ und Gemeinschaftsschule) befinden sich in fußläufiger Nähe und die Autobahn A7, eine direkte Verbindung in Richtung Hamburg und Dänemark, ist in wenigen Minuten. Die Flensburger Innenstadt erreicht man in etwa 10 Minuten mit dem Bus oder Auto.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie wurde von den Eigentümern laufend instandgehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Altersbedingt wäre eine energetische Modernisierung sinnvoll und aufgrund eines Feuchtigkeitsschaden bedarf es im Teilbereich des Souterrain einer Sanierung. Details dazu erläutern wir gerne bei einem persönlichen Gespräch.
Die Garage befindet sich auf dem Nachbargrundstück. Die uneingeschränkte und alleinige Nutzung ist per Grunddienstbarkeit gesichert.
Die Immobilie ist bereits geräumt und somit ist eine kurzfristige Übergabe möglich.
Der Kauf der Immobilie ist für den Erwerber provisionsfrei.
Das Betreten des Grundstücks ist ausschließlich gemeinsam mit dem Makler nach vorab erfolgter Terminabstimmung erlaubt.
Das Angebot basiert auf den Angaben Dritter (Eigentümer, Verwalter, Behörden etc.). Wir können daher bei aller Sorgfalt eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen. Wenn nicht mit Ihnen ausdrücklich vereinbart, haften wir nicht für die Verfügbarkeit des angebotenen Objektes. Weitere Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind ebenfalls vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt.
Stichworte
Nutzfläche: 54,00 m², Gesamtfläche: 158,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
