Mehrfamilienhaus zum Kauf
239000 €
1.062 €/m²
9 Zimmer • 225 m² • 663 m² Grundstück

Viel Raum für Wohnträume - Zweifamilienhaus mit besonderem Flair

Willkommen in einem wahren Juwel in Bruchhausen, einem malerischen Ortsteil von Olsberg. Dieses einmalige Zweifamilienhaus verbindet den Charakter eines historischen Altbaus mit modernen Wohnmöglichkeiten. Das Bestandsgebäude, erbaut um ca. 1890, ist in einer beeindruckenden Mischbauweise gestaltet: Zum Teil massiv, zum Teil mit Orginal erhaltenem Fachwerk und umfasst dabei rund 106 qm, die geschickt den historischen Charme bewahren. Der Anbau von 1980 ergänzt das Ensemble mit rund 119 qm, die moderne, flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Insgesamt liegt das Anwesen auf einem gepflegten Grundstück von 663 Quadratmetern und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 225 Quadratmetern. Das Grundstück selbst lädt mit seinem, ruhigen, grünen Ambiente zum Entspannen und Verweilen ein und bietet eine wunderbare Mischung aus Ruhe und Weite. Mit 9 lichtdurchfluteten, großzügigen Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, 2 Tageslichtbäder und einem zusätzlichen Spitzboden, eröffnet sich Ihnen hier ein Platz zum Wohlfühlen und Gestalten. Eine große Garage, drei Stellplätze und ein teilweise unterkellerter Bereich sorgen für zusätzlichen Komfort. Trotz Renovierungsbedarf bietet diese Haus eine seltene Gelegenheit, Ihren Traum von einem ganz persönlichen, einzigartigen Zuhause in einem der schönsten Ortsteile von Olsberg zu verwirklichen. Ergreifen Sie diese besondere Chance und lassen Sie sich von der Atmosphäre und dem großen Gestaltungsspielraum dieses Hauses begeistern.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
663 m² Grundstück
Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, Holz, Pellets

Preisdetails

Kaufpreis

239000 €

1.062,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

267.847 €1

Kaufpreis

239.000 €

Kaufnebenkosten

28.847 €

Notarkosten (1,5%)

3.585 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

15.535 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.532 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.195 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bruchhausen, Olsberg (59939)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in Bruchhausen, einem idyllischen und besonders gefragten Ortsteil der Stadt Olsberg im Herzen des Hochsauerlands. Eingebettet in die reizvolle Sauerländer Mittelgebirgslandschaft bietet der Ort eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen, Ruhe und hoher Lebensqualität. Überregional bekannt ist Bruchhausen vor allem durch die imposanten Bruchhauser Steine - eines der bedeutendsten Naturdenkmäler Nordrhein-Westfalens. Die umliegenden Wälder, Berge sowie zahlreiche Wander- und Radwege schaffen ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten zu jeder Jahreszeit. Auch Wintersportmöglichkeiten und touristische Highlights der Region befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die beliebten Orte Olsberg, Winterberg und Willingen sind schnell erreichbar und bieten eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten. Die charmante Atmosphäre des Ortes, die gepflegte Umgebung und die attraktive Lage machen Bruchhausen zu einer der begehrtesten Wohn- und Ferienlagen im Sauerland.

Weitere Informationen

Sonstiges Vereinbaren Sie ganz unverbindlich einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Sie.
Bei allen Fragen zum Thema Baufinanzierung und Ihren ganz individuellen Fördermöglichkeiten beraten Sie unsere Baufinanzierungsspezialisten sehr gerne.
Weitere Angebote finden Sie unter www.lbs-arnsberg.de oder unter www.lbs-meschede.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest Gebietsleitung Arnsberg & Meschede

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

Partnerschaft

Herr Loris DymekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26Z6HARD8E2E

Referenznummer: 157425NW

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