HD-Neuenheim: Bezugsfreies 1 Zimmer-Apartment im Gästehaus der Universität
Investieren direkt auf dem Campus im Neuenheimer Feld: Bezugsfreies 1-Zimmer-Apartment (Nr. 74) im Gästehaus der Universität Heidelberg (Gebäude-Nr. INF 370).
Das Gästehaus wurde 1997 fertiggestellt und befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum Deutschen Krebsforschungszentrum. Die Wohnung liegt im Gartengeschoss und verfügt über ein Duschbad (Tageslicht), eine Einbauküche sowie über eine kleine, nach Süden ausgerichtete Terrasse.
Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und ist ausgestattet mit Laminatboden in Wohn-/Schlafzimmer und Küche sowie mit Fliesen im Bad. Das Wohn-/Schlafzimmer verfügt außerdem über ein Klimagerät. Weiterhin ist eine Küchenzeile vorhanden mit 2-Plattenkocher, Backofen, Kühlschrank und Spüle. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum; eine Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschinen und Trocknern können mit genutzt werden. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich ebenfalls in gepflegtem Zustand.
Für die Wohnungen im Gästehaus besteht eine Belegungsverpflichtung, d.h. das Apartment kann ausschließlich von Studierenden oder von Mitarbeitern/Gastdozenten/Wissenschaftlern der Universität Heidelberg bewohnt werden. Das Gebäude steht auf einem Erbpachtgrundstück (Grundstückseigentümer: Land Baden-Württemberg; günstige Erbpacht von derzeit ca. € 15,--/Monat, Laufzeit Erbpacht: bis Ende 2049; Verlängerung um weitere 20 Jahre möglich). Das monatliche Hausgeld beträgt z.Zt. ca. € 201,-- inkl. Erbpacht, Verwaltergebühr und Rücklagenzuführung.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und daher ideal geeignet für Selbstnutzer oder auch für Kapitalanleger.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Terrasse
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
4.921,79 €/m²
Hausgeld
201 €201 €
Provision für Käufer
4,165% inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
142.635 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
13.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neuenheim, Heidelberg (69120)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gästehäuser der Universität Heidelberg liegen im Stadtteil Neuenheim, direkt auf dem Campus "Im Neuenheimer Feld". Die ruhige, grüne Umgebung verbindet eine zentrale Campuslage mit hervorragender Infrastruktur. Universitäre Einrichtungen, Kliniken und Forschungsinstitute befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Heidelberger Altstadt sowie der Hauptbahnhof sind durch den öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsflächen entlang des Neckars runden die attraktive Lage ab.
