Das Wohn- und Geschäftshaus, welches drei Einzelhandelseinheiten beherbergt, wurde erst im Jahre 2012 vollständig neu und in hochwertiger Bauweise unter Berücksichtigung moderner energetischer Kriterien errichtet.
Die drei Ladenlokale sind langfristig, angenehm und attraktiv vermietet und teilen sich wie folgt auf:
Gesamtfläche: 452 m² - Einheit 1: 153 m² - Mieter Optikfachgeschäft - Einheit 2: 137 m² - Mieter Apotheke - Einheit 3: 162 m² - Mieter Beautysalon
Die Jahresnettokaltmiete für alle drei Einheiten beläuft sich auf ca. 100.000 Euro.
Insgesamt stehen vier Tiefgaragenstellplätze im Objekt zur Verfügung, die den Einheiten direkt zugeordnet sind und über den Personenaufzug vom Treppenhaus aus erreicht werden können. Die Parkplätze sind mit einem Anteil von jeweils 25.000 Euro zusätzlich zum Kaufpreis zu erwerben.
Die drei Einzelhandelslokale präsentieren sich im Bestzustand und werden von einer professionellen Hausverwaltung betreut. Dem neuen Eigentümer bietet sich somit die Chance, langfristig in erstklassiger und nachgefragter Lage zu investieren. Dabei bleibt der Verwaltungsaufwand gering.
Nutzen Sie diese Chance auf ein erstklassiges Investment!
Aus Rücksicht auf die Mieter bitten wir von eigenständigen Besichtigungen abzusehen und vereinbaren gerne nach telefonischer Rücksprache einen gemeinsamen Termin. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!
Merkmale
vermietet
4 Stellplätze: 4 Tiefgaragenstellplätze
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2012
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1550000 €1.550.000 €
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
4,96 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 100.600,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 96.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.626.880 €1
Kaufpreis
1.550.000 €
Kaufnebenkosten
76.880 €
2
Provision für Käufer (4,96%)
76.880 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesloch (69168)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wiesloch, eine Stadt mit rund 27.000 Einwohnern im nördlichen Baden-Württemberg, etwa 13 km südlich von Heidelberg, bietet eine ideale Umgebung für unser Einzelhandelsinvestment. Als drittgrößte Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und Teil des Mittelzentrums in der Metropolregion Rhein-Neckar, gemeinsam mit der Nachbarstadt Walldorf, bietet Wiesloch vielfältige Möglichkeiten und trotzdem eine ruhige Kleinstadtidylle.
Unser Objekt liegt mitten im Stadtzentrum, was eine schnelle und einfache Erreichbarkeit für alle Kunden und Mitarbeiter der Ladengeschäfte ermöglicht.
Jedoch ist unsere Einkaufsstraße auch über die Grenzen Wieslochs hinaus bekannt und beliebt. Die kurzen Wege zum Kreuz Walldorf mit Anbindung an Autobahnen in alle Himmelsrichtungen ermöglichen Wieslochs Strahlkraft als beliebte Einkaufsstadt in der Region. Eine angenehme Atmosphäre und große Angebotsvielfalt in der Fußgängerzone unterstützt dabei das Erlebnis des Besuchers.
Weitere Informationen
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