4 Zimmer • 137 m² • 265 m² Grundstück • frei ab sofort
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Reihenendhaus zum Kauf • provisionsfrei
529000 €529.000 €
3.861 €/m²
4 Zimmer • 137 m² • 265 m² Grundstück • frei ab sofort
Reihenhaus (zwei Eckhäuser und ein Mittelhaus) in Dogern Hatteläcker II
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Reihenhaus, bestehend aus zwei Reihenendhäusern und einem Reihenmittelhaus. Das Haus wird in Massivbauweise gefertigt, entspricht als klimafreundlicher Neubau (KFN) dem Energiestandard nach GEG und ist dadurch förderfähig.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause! Sowohl Sie als auch Ihre Gäste werden vom einladenden Eingangsbereich mit Garderobe willkommen geheißen. Die separate Küche schafft Raum und Ruhe für entspanntes Kochen. Direkt gegenüber befindet sich ein praktischer Abstellraum, in dem Sie Platz für Vorräte und Haushaltsgeräte finden, sodass die Küche immer aufgeräumt und ordentlich bleibt. Für Ihren Besuch steht ein eigenes Gäste-WC zur Verfügung. Zusammen mit Ihrer Familie und Freunden werden Sie es genießen, viele Stunden im Herzstück des Hauses zu verbringen: Der großzügige und offen gehaltene Wohn-/ Essbereich ist durch bodentiefe Fensterelemente von Tageslicht durchflutet und bietet direkten Zugang zur Terrasse.
Obergeschoss: Zwei großzügige Räume schaffen ausreichend Platz für Ihre jüngsten Familienmitglieder oder können alternativ als Hobbyraum oder Büro genutzt werden. Im Badezimmer bleiben mit Dusche, Badewanne, WC und einem optionalen zweiten Waschtisch keine Wünsche offen.
Dachgeschoss: Eine Etage darüber erwartet Sie Ihre persönliche Ruheoase. Das Schlafzimmer bietet einen großzügigen Raum, den Sie nach Ihrem ganz persönlichen Stil gestalten können. In der abgetrennten, begehbaren Ankleide lassen sich all Ihre Lieblingskleidungsstücke ordentlich und stilvoll verstauen. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse. Ob Sonnenuntergang oder Sternenhimmel - hier können Sie zur Ruhe kommen und die Seele baumeln lassen.
Merkmale
Bezug: 2027
3 Geschosse
265 m² Grundstück
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dogern (79804)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Dogern liegt an den südlichen Ausläufern des Schwarzwalds im schönen und sonnigen Rheintal. In den vergangenen Jahrzehnten hat sich die ursprünglich ländlich geprägte Gemeinde zu einem attraktiven Wohnstandort der nahen Kreisstadt Waldshut-Tiengen entwickelt. Die Nähe zur B 34 und der angrenzende Schienenverkehr zwischen Basel und Singen sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Diese wird durch ein umfangreiches Betreuungsangebot für Jung und Alt sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten perfekt abgerundet.
Weitere Informationen
Haustechnik
Das Haus wird nach den Vorgaben des aktuell gültigen GEG als klimafreundlicher Neubau (KFN) errichtet und ist damit förderfähig. Eine dem neusten Stand der Technik entsprechende Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Außenaggregat versorgt das Haus mit Energie für Heizung und Warmwasser und wird optional durch eine dezentrale Lüftungsanlage unterstützt.
Besichtigungstermine
Individuell und nach Vereinbarung
Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Energiestandard: Niedrigenergie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
