Haus zum Kauf

175000 €175.000 €

5.469 €/m²

2 Zimmer  •  32 m²  •  5.016 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Hausdorf, Colditz (04680)

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Dieses außergewöhnliche Freizeitgrundstück mit einer Größe von ca. 5.016 m² liegt in ruhiger, naturnaher Umgebung vor den Toren von Colditz und bietet herrliche Ausblicke über die umgebende Natur mit Feldern, Wiesen und Waldflächen. Ein Ort der besonders Menschen anspricht, die einen Rückzugsort im Grünen suchen - fernab vom Alltag, aber gut erreichbar. Die Anschlussstelle der Bundesautobahn 14 bei Grimma ist in rund 20 Fahrminuten erreichbar und macht auch spontane Wochenendauszeiten unkompliziert möglich.

Das Grundstück ist mit einem ca. in den 1989íger Jahren massiv errichteten Ferienhaus (Ziegelbau) bebaut. Auf etwa 32 m² Wohnfläche im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit offener Küche sowie ein separates Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Schlafboden im Dachgeschoss mit ca. 40 m² zusätzlicher Nutzfläche, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und Platz für Familie oder Gäste schafft. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt in der Übergangszeit oder an kühleren Sommerabenden für behagliche Wärme und unterstreicht den Charakter dieses naturnahen Rückzugsortes.

Besonders einladend wirkt die dem Haus vorgelagerte, überdachte Terrasse - ein geschützter Platz mit freien Blick über das Grundstück und in die reizvolle Umgebung - ideal für entspannte Stunden inmitten der Natur.

Das Objekt präsentiert sich in einem soliden und gepflegten Gesamtzustand. Das Dach ist gedämmt, die Schiefereindeckung wurde in den 1990íger Jahren erneuert. Wasser- und Stromanschluss sind vorhanden. Die Elektroinstallation entspricht überwiegend DDR-Standard, ebenso die vorhandenen Holzverbundfenster mit baujahrstypischer Isolierverglasung. Gleichzeitig bietet das Objekt eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungen und persönliche Gestaltungsideen.

Ein besonderes zusätzliches Potenzial bietet ein zweites, versteckt auf dem Grundstück gelegenes älteres Wochenendhäuschen vermutlich aus den 1950er Jahren. Dieses wurde seit Jahrzehnten nicht genutzt und wartet darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden. Denkbar wäre hier beispielsweise ein kleines Gästehaus, ein Atelier oder ein weiterer Rückzugsort innerhalb des eigenen Grundstücks.

Mit seiner Größe und Lage eröffnet das Anwesen vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und naturnahe Nutzung. Ob als Wochenenddomizil, privater Rückzugsort oder Gegenpol zum städtischen Leben - dieses Grundstück bietet Raum für Ideen und einen Lebensstil, den viele gerade heute wieder suchen: Ruhe, Naturverbundenheit und das Gefühl, draußen Zuhause zu sein.

Rundum ein Angebot mit besonderem Charme und seltenem Freizeitwert!

Sonstiges Erschließung:
- Wasseranschluss vorhanden
- Stromanschluss vorhanden
- Abwasserentsorgung über abflusslose Grube Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Stadtrandlage