Wohnung zum Kauf 129.500 € 2 Zimmer 44 m² EG Trier-Süd 54294

Wohnung zum Kauf
129500 €
2.943 €/m²
2 Zimmer • 44 m² • EG

Attraktive Kapitalanlage: Vermietete Eigentumswohnung mit Garage in Trier-Süd

Diese gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Lage von Trier-Süd bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Sie befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohnumfeld mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Trierer Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnfläche von ca. 44 m² verteilt sich auf einen Flur, ein helles Wohnzimmer- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum, der zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Die elektrische Unterverteilung wurde vor etwa sechs Jahren erneuert und entspricht damit einem soliden technischen Standard.

Ein weiterer Vorteil ist die vorhandene Einzelgarage. Aufgrund des bekannten Stellplatzmangels in Trier stellt sie einen erheblichen Mehrwert dar und wirkt sich positiv auf die Vermietbarkeit sowie die Attraktivität der Wohnung aus.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen.

Merkmale

vermietet
Erdgeschoss
Kelleranteil
Garage
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat, Kunststoff

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

129500 €

2.943,18 €/m²

Hausgeld

250 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.520,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.520,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

143.189 €1

Kaufpreis

129.500 €

Kaufnebenkosten

13.689 €

Notarkosten (1,5%)

1.943 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.475 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.623 €

Grundbucheintrag (0,5%)

648 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Trier-Süd (54294)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Trier-Süd zählt zu den beliebten Wohnlagen der Stadt und verbindet zentrumsnahe Lage mit gewachsener Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Trierer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Zudem bietet das nahegelegene Mosel- und Grünanlagenumfeld vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 9, 3 Etagen

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Über den Anbieter

Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbHMaklerbüro

Herzogenbuscher Straße 16 - 18, 54292 Trier

Partnerschaft

Herr Stefan HackDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nnmb5m

Referenznummer: 17543

Volksbank Trier Eifel Immobilien GmbH

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