Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €

2.651 €/m²

4,5 Zimmer  •  112,8 m²  •  380 m² Grundstück

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Weißenstein, Lauterstein-Weißenstein (73111)

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Dieses charmante Einfamilienhaus in naturnaher Lage von Lauterstein-Weißenstein bietet ein großzügiges Raumangebot, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Wohnkomfort und Privatsphäre.
Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m², ergänzt durch rund 100 m² Nutzfläche, sowie einem ca. 380 m² großen Grundstück eignet sich das Haus ideal für Familien, Paare oder alle, die Raum zur Entfaltung suchen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Eingangsbereich und einem weiteren Zimmer.
2021 wurde hier noch ein Gästebad vorbereitet.
Ebenso finden Sie auf diesem Geschoss einen weiteren Raum, der als Büro, Abstell- oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann.
Zudem stehen ein separater Waschmaschinenraum, sowie der direkte Zugang zur Garage mit elektrischem Garagentor und zusätzliche Staufläche zur Verfügung.

Das erste Obergeschoss umfasst den Hauptwohnbereich.
Über den Flur erreichen Sie das einladende Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, welches das Herzstück des Hauses bildet.
Die Einbauküche präsentiert sich in modernem Grau und Weiß, wurde 2019 neu eingebaut und ist mit einem Gasherd ausgestattet.
Vom Wohn- und Esszimmer aus genießen Sie einen wunderschönen Blick auf das Schloss Weißenstein und die umliegenden Wälder.
Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei Schlafzimmer, zwei Abstellräume und ein großes Badezimmer mit Badewanne und WC.

Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich mit großzügiger Terrasse, einem weiteren überdachten Bereich mit gemauerten Pizzaofen und ein beheiztes Gartenhaus.

Im Dachgeschoss steht Ihnen eine großzügige Fläche für kreative Gestaltung offen.
Ein Teil dieses Bereichs wurde bereits ausgebaut und gedämmt, zudem wurden doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut. Strom- und Wasseranschlüsse sind ebenfalls vorhanden, sodass es als Gästezimmer oder Atelier weiter ausgebaut werden kann.

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren fortlaufend renoviert und modernisiert.

Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch das großzügige Platzangebot, die Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten sowie einen beeindruckenden Ausblick auf Schloss Weißenstein, sondern bietet einen seltenen Mix aus nachhaltigen Modernisierungen, solider Bausubstanz und attraktiven Außenbereichen.

Das ganze Inventar (Einbauküche, Möbel, Leuchten, Badmöbel, beheiztes Gartenhaus, Pizzaofen und vieles mehr) wird für zusätzliche 25.000 € verkauft.

Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 17.10.2031, Klasse H, 415,46 kWh/(m²*a), Öl

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Sonstiges Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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Infos: www.remax.de/karriere Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 2.80, Distanz zur Realschule: 5.50, Distanz zum Gymnasium: 9.40