Einfamilienhaus zum Kauf
400000 €
3.306 €/m²
5 Zimmer • 121 m² • 544 m² Grundstück • frei ab 01.06.2026

Einfamilienhaus in Mutlangen mit 5,5 Zimmer, 121 m² Wohnfläche und gr. Garten

Das Haus wurde in Massivbauweise 1977 in einer Sackgasse (ohne Durchgangsverkehr) erstellt. Das Wohnhaus überzeugt auch durch eine solide Innenausstattung. Das Wohnhaus verfügt über 3 Etagen;

UG/Keller: Über die Treppe erreichen Sie einen Vorplatz. Von da aus haben Sie einen direkten Zugang zu allen Kellerräumen.

Heizraum: Im Heizraum befindet sich eine eine Buderus Heizung,
Model: Logano S115, Nebenan befindet sich die Öltanks.
Hobbyraum:
Kellerraum: Waschküche mit Waschmaschinenanschluss.

EG:
Zugang in die Diele, Gäste-WC, kleines Arbeitszimmer, Einbauküche, großes Wohn-Esszimmer mit Terrasse zum Garten. (Südausrichtung)
Im Garten befindet sich ein kleiner Teich. Hier erwartet Sie Gartenidylle und Freiraum.
Das 544 m² große Grundstück begeistert mit einem liebevoll angelegten, weitläufigen Garten – ein Ort zum Durchatmen, Gärtnern und Genießen. Auf der sonnigen Südterrasse sowie dem Balkon im Obergeschoss eröffnen sich wunderschöne Ausblicke. Direkt neben dem Hauseingang befindet sich die Garage mit einem weiteren Zugang direkt in den Garten. Für den täglichen Komfort sorgen die Garage sowie Stellplätze in der Hauszufahrt.

DG:
Über die Treppe erreichen Sie den Flur im DG.
Badezimmer: 2 Waschbecken , 1 WC und eine Dusche.
Zimmeraufteilung: Ein Zimmer neben dem Bad, ein großes Zimmer und ein kleineres Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon. (Westausrichtung)

Merkmale

frei ab 01.06.2026
3 Geschosse
544 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1977
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

400000 €

3.305,79 €/m²

Provision für Käufer

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% inkl. MwSt. und ist bei notarieller Beurkundung fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Geschätzte Gesamtkosten

442.280 €1

Kaufpreis

400.000 €

Kaufnebenkosten

42.280 €

Notarkosten (1,5%)

6.000 €

Grunderwerbsteuer (5%)

20.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.280 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mutlangen (73557)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage, Örtliche Anbindung:
In wenigen Minuten ist die Bushaltestelle erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Staufer Klinik. Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.kliniken-ostalb.de/ueber-uns/kliniken-ostalb
Das Urbane Umfeld und der ländliche Charakter runden den Charm dieses Domizil ab. Ein Ort an dem Sie gute Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg haben.

Hier eine kurze Aufzählung der markanten Pluspunkte der Gemeinde; Die Gemeinde verfügt über alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Bäcker, Metzger, diverse Einkaufsläden, Restaurants, Ärzte, Staufer Klinik, Mutlantis Freibad, Mutlanger Forum, Sporthalle und Sportanlagen, Dorfhaus Pfersbach, Seniorenbegegnungsstätte, Vereine und Gruppen, Schulen, Kinderbetreuung, Gesundheit & Soziales.

Die Gemeinde Mutlangen hat in den letzten Jahren, nicht zuletzt mit dem Neubaugebiet auf der Mutlanger Heide, dem Stauferklinikum auf Mutlanger Markung, einen großen Wandel vollzogen und sich vor allem durch zahlreiche Entwicklungsmaßnahmen und Neubauprojekte nachhaltig und positiv weiterentwickelt. Dabei ergeben sich auch viele neue Chancen für das Wohnen und Arbeiten in dieser aufstrebenden Gemeinde. Aufgrund dieser positiven Impulse ist es daher wenig überraschend, dass unser Wohnungsmarkt in Bewegung ist und ständig weiterwächst. Viele Innenentwicklungsmaßnahmen in Mutlangen werden realisiert.

Überregionale Anbindung: Am Knotenpunkt von drei überörtlichen Straßen, nämlich der Bundesstraße B 298 aus Richtung Schwäbisch Hall / Schwäbisch Gmünd sowie der Landstraße L 1156 aus Richtung Ruppertshofen-Lindach bzw. L 1155 aus Richtung Welzheim-Alfdorf.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine
Damit wir für Sie einen passenden Termin koordinieren können, bitte wir Sie um Angabe, an welchen Tagen (von Mo.-Sa.) und zu welcher Uhrzeit (z. Bsp. v. 09:00 Uhr - 18:00 Uhr) Sie an einem Besichtigungstermin teilnehmen können. Bitte nennen Sie dazu Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen dann einen passenden Termin anbieten und bestätigen können.
Im Büro erreichen Sie uns am besten:
Mo bis Fr von 09:00 Uhr bis 13:00 Uhr
Mo bis Do von 15:00 Uhr bis 18:00 Uhr

Sonstiges
Hinweis:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf Ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Das Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung wie z. Bsp. Bieterverfahren.
Für diese Immobilie vermitteln wir Ihnen gern ein günstiges Finanzierungsangebot aus dem Vergleich von über 520 Banken.

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar Heizungsart: Heizkoerper

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immobilienbüro Pflieger

Haußmannstr. 27, 73525 Schwäbisch Gmünd

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