Exklusives Dachstudio mit Galerie - provisonsfrei!
Diese hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer luxuriösen Umgebung. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² erstreckt sich diese Immobilie über zwei Etagen und präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung in einem zeitlosen und eleganten Design. Auf der unteren Wohnebene finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das sich nahtlos in die offene Küche mit hochwertiger Einbauküche integriert. Ein Schlafzimmer mit Bad en Suite inkl. direktem Zugang auf den Balkon. Die Böden sind mit einer Kombination aus edlen Fliesen und warmem Parkett gestaltet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein Gäste-Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Wohnebene. Beide Bäder sind mit modernsten Annehmlichkeiten ausgestattet und bieten Komfort und Stil. Im oberen der Galerie erwartet Sie das private Reich mit unterschiedlichen Wohnbereichen. Dieses Objekt wurde unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes saniert und modernisiert, wobei historische Elemente bewahrt und mit zeitgenössischen Designelementen kombiniert wurden. Die Heizungsanlage ist eine effiziente Etagenheizung, die mit Gas betrieben wird, um eine optimale Wärmeverteilung zu gewährleisten. Die Lage in Überlingen bietet zudem eine idyllische Umgebung mit nahtlosem Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und atemberaubenden Seeblicken. Erleben Sie luxuriöses Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Überlingen. Diese Wohnung ist perfekt für diejenigen, die Stil, Komfort und Geschichte schätzen. Wenn Sie Fragen haben oder weitere Informationen wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
Denkmalschutz-Afa
Dachgeschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Dachstudio mit luxuriöser Ausstattung - Zwei Badezimmer jeweils mit Dusche - das Tageslichtbadezimmer DU und Badewanne - Hochwertige Einbauküche mit Gasherd - Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett, Fliesen und Dielen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2024
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
698000 €698.000 €
5.496,06 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
746.860 €1
Kaufpreis
698.000 €
Kaufnebenkosten
48.860 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
34.900 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Überlingen (8862)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Stadthaus befindet sich im Herzen des Stadtzentrums von Überlingen, einer malerischen Stadt am Ufer des Bodensees. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine historischen Gebäude, charmanten Gassen und belebten Plätze aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zu einem gemütlichen Bummel einladen. Die Nähe zum Seeufer ermöglicht zudem entspannte Spaziergänge entlang des Wassers und einen atemberaubenden Blick auf die Alpen. Überlingen selbst besticht durch seine idyllische Lage am Bodensee und die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die sich in der Umgebung bieten. Die Stadt ist bekannt für ihre gut erhaltenen mittelalterlichen Gebäude und ihre lebendige Kulturszene. Darüber hinaus sind die vielen Parks und Grünflächen ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Überlingen bietet zudem eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Region um Überlingen ist geprägt von einer einzigartigen Naturlandschaft und einer Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Bodensee lockt mit zahlreichen Wassersportaktivitäten und die umliegenden Berge bieten ideale Bedingungen für Wanderer.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das denkmalgeschützte und am zentralen Marktplatz von Überlingen, in unmittelbarer Seenähe gelegene Stadthaus wurde im Jahr 2023/2024 kernsaniert und besticht besonders durch seine historische Bauweise. Ursprünglich wurde das Haus im späten Mittelalter errichtet, wie auch das traditionelle Satteldach, das im Rahmen der kürzlich erfolgten Sanierung von Grund auf nach dem neuesten Stand der Technik aufgebaut wurde und nun strengsten energetischen Anforderungen entspricht.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2024
