Diese im Kuseler Landhausstil errichtete Stadtvilla wurde 2002 eigens für die Familie in Massivbauweise konzipiert und errichtet.
Es erwartet Sie eine gepflegte, hochwertig ausgestattete und flexibel gestaltete Immobilie, die Sie sofort und ohne größere Investitionskosten nutzen können.
Das Anwesen wird nach Vereinbarung frei.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Eingangsbereich in den Wohn- / Essbereich mit offen gehaltener Küche mit anschließendem Esszimmer, einen Zugang zum Garten mit Pflanzenhaus über die Küche und das Wohnzimmer zur ebenerdigen Terrasse sowie einem Abstellraum und der Waschküche mit der Heizungsanlage sowie einem Duschbad mit WC und Waschtisch.
Im Obergeschoß gelangen Sie zu den drei großzügigen Schlafzimmern und einem hellen und freundlichen Bad mit WC, Waschtisch, Dusche und Wanne. Der großzügige offene Dielenbereich im Obergeschoss wird derzeit als Büro genutzt.
Im Wirtschaftsraum ist die Heizzentrale untergebracht und ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Von dort ist ebenfalls ein Zugang zum Außenbereich gegeben.
Im Erdgeschoß ist Fußbodenheizung verbaut, im Obergeschoß Wandheizkörper und eine Fussbodenerwärmung im Bad.
Das Nebengebaude dient zum Überwintern der Pflanzen, kann aber auch anderweitig genutzt werden.
Vorbereitungen für die Zukunft sind getroffen, so ist ein Glasfaseranschluß vorhanden und Rohrinstallationen für eine Solar- oder Photovoltaik Anlage verfügbar.
Die geräumige Garage mit dem davor gelagerten "Doppel Carport" runden das großzüge Angebot ab.
Diese solide errichtete Immobilie befindet sich in exponierter Lage in Kusel unweit vom Zentrum.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen und stehen für eine Besichtigung zur Verfügung.
Bitte stellen Sie vorab Ihre Anfrage über dieses Portal.
Merkmale
629 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen, Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
447000 €447.000 €
2.829,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
494.248 €1
Kaufpreis
447.000 €
Kaufnebenkosten
47.248 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.705 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.958 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.235 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kusel (66869)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Kusel befindet sich in Rheinland-Pfalz nahe an der Grenze zum Saarland. Kusel hat etwa 5.500 Einwohner und ist zentraler Mittelpunkt der gleichnamigen Verbandsgemeinde Kusel-Atenglan. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, alle Schulen, ein Krankenhaus, Hallenbad, Freibad, Sehenswürdigkeiten und vieles weitere.
Kusel ist über die A62, Anschlusstelle Kusel / Konken und die B420 gut erreichbar
Das Kaufobjekt befindet sich unweit des Zentrums in exponierter Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Durch Ihre Kontaktaufnahme stimmen Sie unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen zu. https://www.immobilien-buellesfeld.de/allgemeine-geschaeftsbedingungen-immobilienvermittlung/
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, 2 Etagen
