Diese attraktive, voll möblierte Eigentumswohnung bietet auf ca. 36 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept und eignet sich ideal als Kapitalanlage, Pendlerwohnung oder erstes Eigenheim.
Die Einzimmerwohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt maximal drei Etagen. Sie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine moderne, sofort nutzbare Ausstattung.
Der Wohn- und Schlafbereich ist clever gestaltet und mit einem Schrankbett, weiteren Stauraummöbeln sowie einem TV-Gerät ausgestattet, wodurch tagsüber ein großzügiger Wohnbereich und nachts ein komfortabler Schlafplatz entsteht. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bietet.
Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte und Einbauten, sodass einem direkten Einzug nichts im Wege steht. Auch eine Waschmaschine ist bereits vorhanden und in die Wohnung integriert.
Das Badezimmer ist funktional und gepflegt ausgeführt und komplett eingerichtet. Die gesamte Wohnung wird voll möbliert übergeben und befindet sich in einem ordentlichen, zeitgemäßen Zustand.
Dank der kompakten Größe, der vollständigen Ausstattung und der guten Nutzbarkeit bietet diese Wohnung eine hohe Flexibilität sowie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Eine ideale Immobilie für Käufer, die Wert auf Komfort, Funktionalität und eine sofortige Nutzbarkeit legen.
Merkmale
1. Geschoss
Doppelverglaste Fenster Eigene Gastherme 1 Zimmerwohnung Voll möbelliert Einbauküche 1. OG
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1974
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
69000 €69.000 €
1.916,67 €/m²
Hausgeld
150 €150 €
Provision für Käufer
3,57% incl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
77.328 €1
Kaufpreis
69.000 €
Kaufnebenkosten
8.328 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.035 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
4.485 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.463 €
Grundbucheintrag (0,5%)
345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mechernich (53894)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in 53894 Mechernich, einer lebenswerten Stadt im Kreis Euskirchen, die für ihre naturnahe Lage in der Eifel sowie ihre zugleich gute infrastrukturelle Anbindung geschätzt wird. Mechernich verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer gut entwickelten Kleinstadt.
Mechernich verfügt über eine umfassende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind im Stadtgebiet vorhanden und in der Regel gut erreichbar. Auch ein Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Euskirchen und Köln sorgt für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mechernich bietet zu dem eine sehr gute ärtzliche Betreuung unter anderem durch das Kreiskrankenhaus.
Die Verkehrsanbindung ist insgesamt als gut zu bewerten. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A1 sind die umliegenden Städte wie Euskirchen, Bad Münstereifel oder Köln zügig erreichbar, was den Standort auch für Berufspendler attraktiv macht.
Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und der typischen Eifellandschaft, die zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten einlädt. Zahlreiche Wander- und Radwege, Naherholungsgebiete sowie kulturelle Angebote in der Region tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Insgesamt bietet Mechernich eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Naturverbundenheit und Alltagstauglichkeit. Die Stadt eignet sich ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen, ohne auf eine gute Anbindung und Infrastruktur verzichten zu wollen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Balkon zentrale Lage Kellerraum Fahrradkeller
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
