Helle Kapitalanlage über 2 Wohnebenen in Norderstedt-Glashütte!
- Lage: Glashütter Damm in Norderstedt Glashütte - vermietete 3-Zimmer-Wohnung - Maisonette-Wohnung (2. OG und DG/ ohne Fahrstuhl) - gute, zeitgemäße Ausstattung - individuelle Raumaufteilung - ca. 63 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss - zzgl. ca. 20 m² Nutzfläche im Dachgeschoss - geräumiges Wohnzimmer - sonniger Süd/West-Balkon mit Blick ins Grüne - helle Einbauküche mit Oberlicht - weiß geflieste Vollbad mit Fenster und WM-Anschluss - separates WC (innen liegend) - optimal geschnitten - dekorative Holztreppe - attraktives Dachstudio - Designerboden oder helle Fliesen - Schlafzimmer und Dachgeschoss mit Teppichboden - eigener Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz
Merkmale
Bezug: vermietet
vermietet
Dachgeschoss, Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
4.682,54 €/m²
Hausgeld
380 €380 €
Provision für Käufer
+ im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
330.606 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
35.606 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Glashütte, Norderstedt (22851)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die verkehrsberuhigte Wohnstraße `Glashütter Damm` liegt in Norderstedt-Glashütte und wird auf dieser Ecke überwiegend geprägt durch ansprechende kleine Mehrfamilienhausbebauung auf großen Grundstücken und altem Baumbestand.
In nur 5 Gehminuten erreichen Sie die Bus-Station `Poppenbütteler Straße/ Glashütter Damm`, von der Sie schnell und bequem in Richtung Norderstedt-Mitte, Glashütte oder zur U-Bahn U 1 Ochsenzoll gelangen können. Mit der U-Bahn erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten. Ebenfalls befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und schnell mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Bäcker, Ärzte, Apotheken, Banken und weitere Dienstleistungen.
Quasi direkt vor der Haustür befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule, weiterführende Schulzweige liegen in der näheren Umgebung, ebenso wie Freizeitangebote, wie z.B. das überregionale Schwimm- und Spaßbad Arriba sowie der bekannte Norderstedter Stadtpark.
Weitere Informationen
Sonstiges
Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 117,0 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse: D Energieausweis gültig bis: 31.01.2031 Baujahr lt. Energieausweis: 2017 wesentlicher Energieträger: Gas
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.70, Distanz zum Bus: 0.29
