Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
310000 €
4.026 €/m²
3 Zimmer • 77 m²

Kapitalanlage in ruhiger Lage - Erbbaurecht

Die zum Verkauf stehende, vermietete, 3-Zimmer-Wohnung hat ca. 77 m² Wohnfläche und ist den heutigen Wohnwünschen entsprechend mit einer offenen Wohnküche konzipiert. Das Bad ist gefliest, hat eine Wanne und einen Anschluss für die Waschmaschine. Dem anspruchsvollen Lebensstandard entsprechend ist ein robuster Parkettboden verlegt. Die räumlich sehr funktionell aufgeteilte Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist mit ihrem überdachten Balkon optimal nach Süden ausgerichtet. Zusätzlich gibt es ein großzügiges Kellerabteil. Ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.
Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar.
Der auf Erbbaurecht basierende Kaufpreis und moderate Mieten garantieren eine gute Vermietbarkeit.
Das Erbbaurecht ist seit 25.02.1998 für 75 Jahre begründet bis 2073.
Der Erbbauzins ist bereits auf die gesamte Laufzeit abgegolten und somit nicht mehr fällig.

Merkmale

Einbauküche
Keller
Tiefgarage
Balkon
Terrasse
Alarmanlage

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

310000 €

4.025,97 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision

Weitere Preisinformationen

310.000,00

Geschätzte Gesamtkosten

338.117 €1

Kaufpreis

310.000 €

Kaufnebenkosten

28.117 €

Notarkosten (1,5%)

4.650 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.850 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.067 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.550 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Starnberg (82319)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Am Rande des nördlichen Grüngürtels in 82319 Starnberg, oberhalb des Klinikums Starnberg wurde 1998 das Wohnbauvorhaben *Am Sonnenhof* im Erbbaurecht fertiggestellt. Hier wohnt man ruhig, eingebettet in die Natur und dennoch nicht weit vom Zentrum. In solider Ziegelbauweise errichtet und sorgsam geplant, war es das Ziel, langfristig bezahlbaren Wohnraum zur Verfügung zu stellen.

Weitere Informationen

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

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Über den Anbieter

Claudia BADER Immobilien

Hauptstraße 21, 82319 Starnberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Tony LehnetDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26J7E9D2XDQF

Referenznummer: 3255

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