5 Zimmer • 351 m² • 282 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
Einfamilienhaus zum Kauf
2200000 €2.200.000 €
6.268 €/m²
5 Zimmer • 351 m² • 282 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
Luxus trifft Bauhaus: Einfamilienhaus mit vielen Highlights, Dachgarten, Aufzug und mehr!
BEZUGSFREI AB 08.2026 | Einfamilienhaus in Leutzsch, Am langen Felde 1a. Dieses luxuriöse Schmuckstück im Bauhaus-Stil vereint Komfort, Funktionalität und Design auf höchstem Niveau.
Wir dürfen Ihnen eine besondere Wohnperle vorstellen, die ein neues Zuhause der Extraklasse verspricht: Das freistehende Einfamilienhaus im Bauhaus-Stil mit ca. 386 Quadratmetern Wohn- und Nutzfläche wurde 2024 auf einem ca. 282 Quadratmeter großem Grundstück in einer ruhigen Seitenstraße nahe des Auwaldes errichtet. Die hochwertige, zukunftsorientierte Ausstattung und viele durchdachte Details wie beispielsweise die große Zisterne mit Raincenter zur automatisierten Bewässerung der Außenanlage oder das Smart-Home-System schaffen ein Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Gerne erhalten Sie die vollständigen Ausstattungsdetails bzw. das Exposé nach Ihrer Kontaktanfrage bei uns.
Hier gibt es jede Menge zu entdecken und die ausgebaute Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und mehr laden zum sorgenlosen Leben in diesem Objekt ein. In wenigen Minuten erreichen Sie die Straßenbahn oder S-Bahn. Auch Kindergärten, Schulen, Ärzte und mehr liegen im direkten Umfeld.
Haben wir Ihre Neugier geweckt? Dann melden Sie sich gern bei uns und erfahren Sie mehr über die Ausstattungsdetails. HOTLINE: (0172) 34 33 229
Energieausweisdaten: Ein Energieausweis liegt noch nicht vollständig vor. Vorläufig gilt die Angabe zum Endenergiebedarf: 33,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: A.
Maklerprovision: Hierbei handelt es sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Der Verkäufer und der Käufer teilen sich bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die Gesamtprovision in Höhe von 3,570 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %) hälftig. Sie als Käufer zahlen somit 1,785 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %) vom Kaufpreis.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
3 Geschosse
282 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Personenaufzug
Kein Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2024
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
2200000 €2.200.000 €
6.267,81 €/m²
Provision für Käufer
1,785 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (19 %)
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
2.404.160 €1
Kaufpreis
2.200.000 €
Kaufnebenkosten
204.160 €
2
Notarkosten (1,5%)
33.000 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
121.000 €
Provision für Käufer (1,78%)
39.160 €
Grundbucheintrag (0,5%)
11.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am langen Felde 1a, Leutzsch, Leipzig (04179)
Leutzsch liegt im Westen von Leipzig und ist ein vielschichtiger Stadtteil. Hier trifft klassisches Industrie- und Arbeiterviertel mit zum Teil brachliegenden Industriebauten ehemaliger DDR-Betriebe auf prächtige Jugendstil-Villen, die auf parkähnlichen Grundstücken errichtet wurden.
Ein Großteil der Fläche von Leutzsch ist mit dem Leipziger Auenwald bedeckt. Auf Reit-, Wander- und Radwegen lassen sich hier Tagestouren in den Leipziger Süden bis zur Neuseenlandschaft unternehmen. Im Leutzscher Holz - wie der Auenwald hier genannt wird - fließen verschiedene Flüsschen. So kreuzen die Kleine Luppe und der Bauerngraben dieses Viertel.
In den Leutzsch-Arkaden an der Georg-Schwarz-Straße gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Leutzsch besitzt eine gute Infrastruktur und seit der Erweiterung des S-Bahn-Netzes mit dem Bau des Citytunnels kann man in nur 10 Minuten im Stadtzentrum sein. Die Anbindung nach Merseburg oder zur A9 ist von hier aus optimal.
- Nähe zum Zentrum: ca. 5 km - ÖPNV: Straßenbahnlinie 7, S-Bahn, verschiedene Buslinien - Kitas und Schulen: u. a. 9 Kindertagesstätten, 1 Grundschule, 1 Oberschule und 1 Berufsschule
Weitere Informationen
Sonstiges
Erfahren. Ehrlich. Echt.
Dima Immobilien präsentiert Ihnen seit 1995 mit viel Leidenschaft die schönsten Immobilien Leipzigs - zum Kauf und zur Miete.
Ihnen steht ein erfahrenes Team beratend zur Seite und begleitet Sie erfolgreich auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Durch unser sehr gutes und umfangreiches Netzwerk aus Investoren, Architekten, Gutachtern, Notaren und Banken haben wir die Möglichkeit, Sie individuell, kompetent und vor allem ehrlich zu beraten.
Lassen Sie sich von unserer Begeisterung für wunderschöne Immobilien anstecken und inspirieren. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Lionstraße 8, 04177 Leipzig (Montag bis Freitag von 09 bis 17 Uhr).
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Stichworte
Garage vorhanden, Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1
