Viel Platz für kleine und große Träume - 1.300 m² Baugrundstück für Familien nahe Dietersburg
Kurzbeschreibung
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Objekt
Grundstück in Dietersburg / Straßdobl - attraktives Areal zur individuellen Bebauung
Dieses ansprechende Grundstück befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage von Dietersburg / Straßdobl. Es bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines Eigenheims in ländlicher Umgebung mit hohem Erholungswert.
Eckdaten: . Lage: Dietersburg / Straßdobl . Grundstücksgröße: ca. 1.300 m² (die exakte Fläche wird noch vermessen) . Ausrichtung: sehr gute Sonneneinstrahlung von den Morgenstunden bis in den Abend . Nutzung: großzügige Gestaltungsmöglichkeiten für eine individuelle Bebauung
Das Grundstück überzeugt durch seine angenehme Lage und das natürliche Umfeld. Hier genießen Sie gesunde Luft, Ruhe und eine naturnahe Atmosphäre - gleichzeitig ist eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften gegeben.
Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt nicht vor. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich einer Außenbereichssatzung, sodass eine Beurteilung nach § 35 BauGB erfolgt. Eine baurechtliche Prüfung durch die zuständigen Behörden ist erforderlich, um die Zulässigkeit einer Neubebauung festzustellen.
Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
1.296 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
106,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
123.248 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
4.248 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
4.248 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Straßdobl, Dietersburg / Straßdobl (84378)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, idyllischer Lage in Straßdobl, einem Ortsteil der niederbayerischen Gemeinde Dietersburg im Landkreis Rottal-Inn. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, grünen Wiesen und einer ländlichen, naturnahen Atmosphäre, die ein hohes Maß an Erholung und Lebensqualität bietet. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Die Kreisstadt Pfarrkirchen liegt nur etwa 7 Kilometer entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten. Auch die Gemeinden Arnstorf, Eggenfelden und Simbach am Inn sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Lage sehr gut: Über die Bundesstraße 388 erreichen Sie in wenigen Minuten Pfarrkirchen sowie die nächstgelegenen Anschlussstellen zu den regionalen Hauptverkehrsachsen. Öffentliche Buslinien verbinden Dietersburg regelmäßig mit den umliegenden Gemeinden und Schulstandorten.
Die Wohnlage in Straßdobl zeichnet sich durch eine lockere Bebauung und weitläufige Grundstücke aus. Das Umfeld ist von gepflegten Einfamilienhäusern, landwirtschaftlichen Anwesen und viel Natur geprägt. Spazier- und Radwege führen direkt an den Feldern und Wäldern vorbei und laden zu erholsamen Ausflügen in die Umgebung ein.
Insgesamt bietet die Lage in Straßdobl eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung, perfekt für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in den zentralen Orten der Region sein möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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