Individuell gestaltetes Stadthaus in Lünen - Ihr Traumhaus mit allkauf-Service und nachhaltiger Bauweise
Dieses projektiertes Stadthaus in Lünen bietet Ihnen mit 3,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 112,94 m² ein komfortables Zuhause auf zwei Etagen. Das 433 m² große Grundstück ermöglicht eine großzügige Gestaltung nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen. Mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raumkomfort und Funktionalität legen. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen, und der Bodenbelag kann ganz nach Ihrem Geschmack gewählt werden - von pflegeleichtem Laminat über warmen Parkett bis hin zu edlen Fliesen. Jede Bodenart bietet dabei ihre eigenen Vorteile, wie einfache Reinigung, behagliches Wohngefühl oder Langlebigkeit.
Merkmale
433 m² Grundstück
Barrierefrei
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Das Stadthaus überzeugt mit hochwertigen baulichen und technischen Details: Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. Das Gebäude erfüllt die strengen Energiestandards KfW40 und KfW55, was Ihnen nachhaltiges und kostensparendes Wohnen garantiert. Die Innenräume sind flexibel gestaltbar, die Lichte Raumhöhe beträgt 2,75 m und sorgt für ein offenes, großzügiges Raumgefühl. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie hochwertige Sanitärobjekte und Innentüren. Die Ausstattung können Sie im Bemusterungszentrum ganz nach Ihren Wünschen wählen und so Ihr Zuhause ganz individuell gestalten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
358999 €358.999 €
3.178,67 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
402.330 €1
Kaufpreis
358.999 €
Kaufnebenkosten
43.331 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.335 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lippholthausen, Lünen (44536)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Stadthaus befindet sich in Lünen, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. In der Freizeit laden nahegelegene Parks, Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Angebote zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein. So genießen Sie die Vorzüge eines lebendigen Wohnumfelds und die Nähe zur Natur gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 150.000 Euro
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Energiestandard: KFW55
