Rendite mit Ausblick: Gemütliche Dachgeschoss Wohnung!
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem aktuellen Immobilienangebot. Nachfolgend sehen Sie eine kurze Aufstellung zu den wesentlichen Merkmalen der angebotenen Immobilie. Eine vollständige Beschreibung finden Sie auf unserer Homepage unter www.immo-sarau.de oder dem folgenden Link (https://www.immo-sarau.de/de/ObjektDetail.php?_VObjekt=2161), hier können Sie auch einen Besichtigungstermin vereinbaren und ein ausführliches Exposé mit den Grundrissen zu der Immobilie anfordern.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihre Immobilien Agentur Sarau
Die im Angebot stehende Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss einer 21 Wohneinheiten umfassenden Hauszeile mit vier separaten Hauseingängen. Die gepflegte Wohnanlage wurde ca. im Jahr 1991/92 in Massivbauweise mit Vollkeller errichtet und liegt in guter, hervorragend angebundener Lage von Bad Segeberg. Die Wohnfläche von ca. 42 m² teilt sich optimal auf in ein geräumiges Wohnzimmer mit fließendem Übergang zur Küche, ein separates Schlafzimmer, ein innenliegendes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Abstellraum. Dank der erneuerten Dachflächenfenster (2017) und des hervorragenden Pflegezustands der gesamten Anlage besteht hier kein Renovierungsstau. Zur Wohnung gehören ein eigener, fest ummauerter Kellerraum sowie ein separater PKW-Außenstellplatz. Das Objekt ist aktuell zuverlässig vermietet und bietet damit eine unkomplizierte Möglichkeit für Investoren.
Merkmale
Dachgeschoss, Erdgeschoss
Keller
Kabelanschluss
.Eigentumswohnung Bj. ca. 1991/92 .solide vermietet .In guter Lage von Bad Segeberg .Wohnfläche ca. 42 m² .2-Zimmer-Wohnung .Dachgeschoss .Gaszentralheizung inkl. Warmwassererwärmung .Dachflächenfenster im Jahr 2017 erneuert .Duschbad mit Waschmaschinenanschluss .Küche mit zeitlosen hellen Einbaumöbeln .praktischer Abstellraum in der Wohnung .separater Kellerraum mit fester Ummauerung .separater PKW-Außenstellplatz .monatliches Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage 252,- Euro
Rundum eine schöne und top-gepflegte Eigentumswohnung, welche sich ideal als unkomplizierte Kapitalanlage eignet! Über die monatlichen Mieteinnahmen erteilen wir gern persönlich Auskunft.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
100000 €100.000 €
2.380,95 €/m²
Hausgeld
247.25 €247,25 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
112.070 €1
Kaufpreis
100.000 €
Kaufnebenkosten
12.070 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.500 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
6.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Segeberg (23795)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Besichtigungen Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich.
Vertragskosten Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an. Courtage Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls eine Courtagevereinbarung gemäß dem § 656 c BGB.
Schlüsselübergabe Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.
Privatsphäre Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.
Widerrufsrecht Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
