697 m² Baugrundstück in Laufach mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten
Dieses attraktive Baugrundstück in Laufach bietet mit einer Fläche von ca. 697 m² die perfekte Grundlage für die Verwirklichung eines individuellen Bauprojektes. Besonders geeignet ist es für den Bau einer großzügigen Villa, alternativ kann auch ein Doppelhaus mit zwei Doppelhaushälften realisiert werden.
GRZ 0,4 - max. 278,80 m² bebaubare Fläche GFZ 0,5 - max. 348,5 m² Gesamtgeschossfläche 2 Vollgeschosse - ca. 174 m² pro Geschoss
Gemäß Bebauungsplan darf ein Teil des Grundstücks überbaut werden, sodass ausreichend Garten- und Außenbereich erhalten bleibt. Insgesamt ist eine Wohnfläche von rund 350 m² realisierbar, wodurch sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein großzügiges und modernes Wohnkonzept ergeben. Vorgesehen ist eine offene Bauweise mit Flachdach. Zusätzlich erlaubt der Bebauungsplan die Errichtung eines Untergeschosses sowie von zwei Vollgeschossen.
Merkmale
697 m² Grundstück
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
459,11 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
329.000 €1
Kaufpreis
329.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Hain, Laufach (63846)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Frankenstraße in Laufach, umgeben von einer gewachsenen Nachbarschaft und naturnaher Umgebung. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grund- und Mittelschule, ärztlicher Versorgung sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Kombination aus ländlicher Idylle, Nähe zum Spessart und guter Anbindung Richtung Aschaffenburg macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
Stichworte
GRZ: 0,4, GFZ: 0,5, Anzahl der Wohneinheiten: 1
