Ihr individuelles Einfamilienhaus in Aldenhoven - Flexibel geplant, hochwertig gebaut
Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern bietet Ihnen auf 143,26 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf einem 557 m² großen Grundstück im attraktiven Wohngebiet von Aldenhoven entsteht Ihr persönliches Traumhaus, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung garantiert Ihnen ein komfortables Wohnen in einem Niedrigenergiehaus, das durch seine energieeffiziente Wärmepumpe besonders umweltfreundlich und kostensparend beheizt wird.
Das Projekt- und Baukonzept von allkauf orientiert sich an Ihren individuellen Bedürfnissen und bietet Ihnen flexible Grundrissgestaltungsmöglichkeiten. So können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen planen und mitgestalten, während die erfahrenen Profis von allkauf für eine hochwertige Umsetzung sorgen.
Merkmale
557 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus ist mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders energiesparend arbeitet. Die dreifach verglasten Fenster inklusive Aluminiumrollläden sorgen für beste Dämmung und Sicherheit. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung gewährleistet ein gesundes Raumklima. Die Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten sowie Innentüren, Zargen und Fliesen unterstreichen die gehobene Ausstattung.
Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker: Sanitär-, Heizung- und Elektroinstallationen werden von allkauf übernommen, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst ausführen. So sparen Sie Kosten und können aktiv am Bau Ihres Hauses mitwirken.
Das gesamte Haus überzeugt durch moderne, nachhaltige Holzrahmenbauweise, eine Dämm- und Beplankungspaket, sowie eine Lichte Raumhöhe von 2,75 m, die für ein großzügiges Wohngefühl sorgt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
410299 €410.299 €
2.864,02 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
459.821 €1
Kaufpreis
410.299 €
Kaufnebenkosten
49.522 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.154 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.669 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.648 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.051 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dürboslar, Aldenhoven (52457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Aldenhoven, das Ihnen eine angenehme Nachbarschaft und eine familienfreundliche Umgebung bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe, wie Parks, Sportanlagen und Radwege, sorgen für eine ausgewogene Work-Life-Balance und zahlreiche Aktivitäten im Grünen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir wissen, wie wichtig es für Sie ist, dass Ihr Traumhaus pünktlich und im vereinbarten Rahmen fertiggestellt wird. Deshalb bieten wir Ihnen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, eine Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie eine Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin.
Mit unserem flexiblen Ausbaukonzept sparen Sie doppelt: durch einen günstigen Hauspreis und durch Eigenleistung, die als Muskelhypothek bei der Finanzierung anerkannt wird. Unsere hochwertigen Ausbauhäuser in Holzrahmenbauweise bieten Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung und ermöglichen Ihnen, das Haus ganz oder teilweise selbst auszubauen - unterstützt durch ausführliche Anleitungen und professionelle Beratung.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Allkauf - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
