Dieser sehr gepflegte Bungalow (FERTIGHAUS) überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und der Möglichkeit, komfortabel ebenerdig zu wohnen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen vier gut nutzbare Zimmer zur Verfügung - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Zimmer im Dachgeschoss sowie zusätzliche Ausbaureserven, die weiteres Entwicklungspotenzial bieten.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in wesentlichen Bereichen modernisiert. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2015. Die Fenster wurden 2009 und 2025 erneuert. Elektrische Außenrollläden sorgen für zusätzlichen Komfort sowie Sicht- und Sonnenschutz. Das Badezimmer wurde Anfang der 2000er-Jahre modernisiert und präsentiert sich zeitlos und funktional.
Ein weiterer Pluspunkt ist die vorhandene Einbauküche, die durch eine angrenzende Speisekammer praktisch ergänzt wird - ideal für Vorräte und zusätzlichen Stauraum. Insgesamt bietet dieses Haus eine solide, gepflegte Basis mit attraktivem Platzangebot und Erweiterungsmöglichkeiten im Dachgeschoss.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
694 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse
Fertighaus, Garage, zentrumsnahe Wohnlage, sehr gepflegt, Einbauküche,
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
1.696,30 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
253.205 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
24.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wittmund (26409)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Wittmund, einer charmanten Stadt in Ostfriesland mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, wodurch ein harmonisches und familienfreundliches Wohnumfeld entsteht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Wittmund mit seinen vielfältigen Versorgungs- und Freizeitangeboten liegt nur eine kurze Entfernung entfernt.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls überzeugend: Über die umliegenden Hauptverkehrswege sind die Nachbarorte sowie die Küstenregion bequem erreichbar. Die nahegelegene Natur mit Feldern, Rad- und Spazierwegen bietet zudem einen hohen Erholungswert und macht die Lage besonders attraktiv für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
