9 Zimmer • 265 m² • 2.200 m² Grundstück • frei ab sofort
Mehrfamilienhaus zum Kauf
Preis auf Anfrage
9 Zimmer • 265 m² • 2.200 m² Grundstück • frei ab sofort
Gepflegtes 3 Parteienhaus mit zwei vermieteten Einheiten und großem Gartengrundstück
In direkter Nähe zur Siegburger Innenstadt liegt dieses große, voll erschlossene Eckgrundstück in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, mit Bestandsbau in gehobenem Wohnumfeld im Stadtteil Stallberg. Auf ca. 2.200m² Grundfläche bietet es genügend Potenzial für Neu- oder Erweiterungsbebauung. Das Grundstück besteht aus vier Flurstücken mit Einzel-Grundbüchern - ein dem Baujahr entsprechendes, in Massivbauweise errichtetes, 2,5 geschossiges Bestandsobjekt mit Hoffläche. Unterteilt in 3 Wohneinheiten (Einheit EG freistehend , Einheit 2 und 3 vermietet) sowie einer kleinen freistehenden Gewerbeeinheit mit Garagenhof. Ein Grundstücksteilverkauf ist möglich. Im direkten Umfeld befinden sich u.a. Doppelhäuser, Neubau-Wohnanlagen und eine gute Infrastruktur. Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Straße mit einer Bushaltestelle am Grundstück.
Merkmale
frei ab sofort
3 Geschosse
2.200 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Keller
10 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 6
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1954
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
2,38% Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig bei Kaufvertragsabschluss.
Lage
Stallberg, Siegburg (53721)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kreisstadt Siegburg ist eine traditionsbewusste und dennoch moderne Kleinstadt im Rhein-Sieg- Kreis. Hier leben zwischen Köln und Bonn, eingebettet in weitläufigen Naturschutzgebieten und Wäldern, rund 42.000 Einwohner. Nur 10 Kilometer von Bonn und 26 km von der Metropole Köln entfernt liegt Siegburg-Stallberg, in direkter Umgebung des Naherholungsgebietes Lohmarer Heide und dem Ausflugsziel der Wahnbachtalsperre. Siegburg verfügt über gute Anbindungen durch Bus und Bahn sowie diverse Autobahnen ( A 3, A 59 u. A 565 ). Der ICE-Anschluss zu den Flughäfen Köln und Frankfurt macht den Standort zu einem Mobilitätsfaktor. In direkter Nähe zur Siegburger Innenstadt liegt das Objekt im grünen Stadtteil Stallberg in einer verkehrs-beruhigten Wohnstraße mit gepflegter und ansprechender Einfamilienhaus-Bebauung. Unmittelbare Anbindung an den öfftl. Nahverkehr, gute Einkaufsmöglichkeiten sowie kurze Wege zu Schulen und Kindertagesstätten.
