Großzügiges Baugrundstück in Gräfelfing - ruhige Rücklage am Waldrand für eine exklusive Villa
Das angebotene Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.097 m² ist Teil eines größeren Gesamtgrundstücks und wird im Rahmen einer geplanten WEG-Struktur angeboten.
Die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan Nr. 1D.
Bebauungsmöglichkeiten
Nach aktueller Planung eignet sich das Grundstück insbesondere für eine großzügige Villa oder ein hochwertiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten.
Kaufpreis
2.300.000 €
Besonderheiten
Ein Erwerb weiterer Flächen ist ebenfalls möglich:
ca. 670 m² für 1.400.000 € Gesamtgrundstück mit ca. 1.767 m² für 3.700.000 €
Fazit
Ein außergewöhnlich attraktives Baugrundstück in absolut gefragter Lage von Gräfelfing - ideal für Käufer mit höchsten Ansprüchen an Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität in naturnaher Umgebung.
Sonstiges
Bebauung erfolgt im Rahmen der Gesamtbetrachtung nach Bebauungsplan Nr. 1D.
Hinteres Grundstück (1.097 m²): - Großzügige Villa / Einfamilienhaus mit Gartencharakter möglich
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. aus vorliegenden Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.
Merkmale
1.097 m² Grundstück
Preisdetails
Kaufpreis
2300000 €2.300.000 €
2.096,63 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
2.354.740 €1
Kaufpreis
2.300.000 €
Kaufnebenkosten
54.740 €
2
Provision für Käufer (2,38%)
54.740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gräfelfing (82166)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gartenstadt Gräfelfing ist eine der hochwertigsten und gefragtesten Wohnlagen am südwestlichen Stadtrand Münchens. Durch die hervorragende Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung und den hohen Freizeitwert erfreut sich Gräfelfing hoher Beliebtheit. Charakteristisch für diese Gemeinde sind großbürgerliche Jugendstilvillen und stilvolle Einfamilienhäuser mit großem, altem Baumbestand und weitläufigen Grundstücken. Mit seinem historischen Ortskern und der ausgezeichneten, vielfältigen Infrastruktur bewegt sich Gräfelfing auf einem sehr hohen Niveau und bietet so seinen Einwohnern alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Zur Freizeitgestaltung und als Naherholungsgebiete eignen sich der "Nymphenburger Schlosspark", das "Schloss Blutenburg", der "Botanische Garten", eine Vielzahl von gemütlichen Biergärten, die Erholungsgebiete des Würmtals sowie die umliegenden Forstgebiete. Auch der Starnberger-, Wörthund Ammersee liegen ganz in der Nähe. Ein weiterer Vorteil in Gräfelfing ist der im Vergleich zu München geringe Gewerbesteuerhebesatz von 250 %.
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Stichworte
Bundesland: Bayern
