Bezugsfrei! Freistehendes Einfamilienhaus mit unverbauten Feldblick I Mehrgenerationswohnen I Kamin
Zum Verkauf steht ein großzügig geschnittenes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 mit einer Wohnfläche von ca. 170m² sowie einer Nutzfläche von insgesamt ca. 250m² einschließlich Keller. Die Nutzfläche verteilt sich auf insgesamt neun Zimmer, sodass das Haus auch ideal als Mehrgenerationenhaus genutzt werden kann. Es stehen drei Badezimmer zur Verfügung - zwei mit Dusche und eines mit Badewanne, jeweils eines pro Etage. Das Haus ist leerstehend.
Das Grundstück umfasst 557 m², ist mit einem Pool ausgestattet und bietet einen freien Blick auf das Feld. Zusätzlich sorgen ein gepflegter Vorgarten sowie zwei praktische Schuppen auf dem Grundstück für weiteren Stauraum und eine ansprechende Außenanlage.
Die Beheizung erfolgt über eine 2019 installierte Ölheizung, die seither jährlich gewartet wurde. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung vorhanden, die aktuell gemietet ist; der Mietvertrag kann übernommen werden. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Gebäude ist wärmegedämmt und wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. 2015 erfolgte die Sanierung der Bäder im Erd- und Kellergeschoss. 2022 wurde das Dach erneuert, abgestrahlt - farblich gestrichen und versiegelt. Ebenfalls 2022 erhielt die Fassade einen neuen Anstrich. Im Dachgeschoss wurden das Bad erneuert sowie in Wohnzimmer und Küche die Fenster ausgetauscht.
Merkmale
557 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
offener Kamin
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
1.935,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt. Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt, für den Kauf dieses Einfamilienhauses ist unmittelbar nach der notariellen Beurkundung zahlbar.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
363.775 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
34.775 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Flemmingen, Naumburg (Saale) (06618)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Flemmingen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahe gelegene Bushaltestellen gegeben. Über die Bundesstraßen B87 und B180 besteht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in die umliegenden Orte. Die Autobahn A9 ist über die Anschlussstelle Naumburg in kurzer Fahrzeit erreichbar.
In unmittelbarer Nähe liegt die Kindertageseinrichtung Flemminger Kinderwelt, weitere Betreuungsangebote wie der Almricher Hort sowie die Montessorischule Naumburg sind schnell erreichbar. Auch weitere Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im Naumburger Stadtgebiet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich sowohl in Flemmingen als auch in der Kernstadt Naumburg. Dort stehen unter anderem ein REWE-Markt, Kaufland, ALDI und Lidl zur Verfügung. Diese Märkte sind mit dem Auto in etwa 5 Minuten erreichbar.
Die Umgebung ist ländlich geprägt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung. Spaziergänge und sportliche Aktivitäten können direkt in den angrenzenden Feldern und Grünflächen unternommen werden. Gleichzeitig sind die kulturellen und gastronomischen Angebote der Stadt Naumburg gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
*auf Anfrage steht 3D-Tour zu Verfügung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 67.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.23, Distanz zum Bus: 0.29
