Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
308850 €
3.566 €/m²
4 Zimmer • 86,6 m² • EG

Sanierte Terrassenwohnung mit eigenem Garten an der Dresdner Heide!

Zum Verkauf steht eine ca. 87 m² große 4-Zimmer-Wohnung in einem Bungalow.
Der Verkäufer plant eine Kernsanierung der Immobilie. Vorgesehen ist der Umbau zu 2 4-Raum Wohnungen mit Terrassen und Wohnflächen von ca. 87 m² bis ca. 99 m². Die beiden Einheiten werden jeweils eine großzügige Gartenfläche zur alleinigen Nutzung erhalten, so dass man sich frei entfalten kann.

Im Rahmen dieser Planung sind auch 2 Außenstellplätze berücksichtigt.

Die Wohnung 2 im Objekt wird für folgende Konditionen angeboten:

4-Raum Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² für eine Verkaufspreis in Höhe von 352.870,00 €

Der Baubeginn erfolgt nach dem Verkauf und es wird mit einer Bauzeit von etwa 12 Monaten kalkuliert. Somit hat der Erwerber die Möglichkeit seine eigenen Ideen und Vorstellungen zur Ausstattung in Absprache mit dem Projektentwickler umzusetzen.

Ein Außenstellplatz muss für 8.000,00 € zusätzlich erworben werden.

Bei Interesse stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab bzw. stellen Ihnen weiterführende Unterlagen zur Verfügung.

Der Erwerb der Liegenschaft ist für Sie provisionsfrei.

Weitere interessante Angebote können Sie gern unter www.der-immo-tip.de anschauen.

Merkmale

Erdgeschoss
offene Küche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Terrasse
Garten
Außen-Stellplatz

* Terrasse mit ca. 12 m²
* großzügiger Garten zur Alleinnutzung
* Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
* separates Gäste-WC
* Fußbodenheizung
* Abstellraum in der Wohnung
* Schlafzimmer mit separater Ankleide
* Spitzboden als Abstellfläche

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

308850 €

3.566,40 €/m²

Preis pro Stellplatz

8000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

332.014 €1

Kaufpreis

308.850 €

Kaufnebenkosten

23.164 €

Notarkosten (1,5%)

4.633 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

16.987 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.544 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ullersdorf (01454)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ullersdorf ist ein malerischer Ortsteil von Radeberg und liegt in der reizvollen Umgebung südlich von Dresden. Diese Region besticht durch ihre naturnahe Lage mit Wäldern, Feldern und sanften Hügeln. Ullersdorf bietet eine erholsame und idyllische Atmosphäre und ist dennoch verkehrstechnisch gut angebunden an die nahe gelegene Stadt Dresden sowie die umliegenden Ortschaften.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Ullersdorf verfügt über eine solide Infrastruktur. Mit dem Auto erreicht man das Zentrum von Dresden in etwa 20 Minuten. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Ullersdorf gut erreichbar. Busse verbinden den Ort mit Radeberg und Dresden. Die Autobahn A4 ist schnell erreichbar und bietet eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Freizeit und Erholung:
Für Naturliebhaber und Aktivurlauber ist Ullersdorf ein attraktiver Wohnort. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Der nahegelegene Radeberger Stadtwald und die umliegenden Naturparks bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung im Grünen. In Radeberg gibt es zudem ein Freibad und andere Freizeiteinrichtungen.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können. Stichworte Gesamtfläche: 87,00 m², Grundstücksfläche: 540,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,40 m², Gartenfläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zum Gymnasium: 3.71, Distanz zum Flughafen: 10.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.65, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz vom Zentrum: 11.68

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Über den Anbieter

DER IMMO TIP Vermittlung von Immobilien GmbH

Semperstr. 1, 01069 Dresden

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Online-ID: 269VRZZ2DEXN

Referenznummer: 64307_16

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