3 ½ Zimmer Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in Bottrop
Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger (nicht an Selbstnutzer), da die Mieter einen langjährigen Kündigungsschutz - insbesondere gegen Eigenbedarf erhalten.
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des 4-Familienhauses Leibnizstraße 43a. Die vermietete Wohnung hat einen großen Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Zu jeder Wohnung gehören zwei Kellerräume. Zusätzlich steht jedem Mieter ein Waschmaschinenstellplatz im Waschkeller zur Verfügung. Die Strom- und Wasserverbräuche werden getrennt erfasst. Die Dachböden stehen jeweils zwei Mietparteien als Trockenraum zur Verfügung. Die angebotene Wohnung ist langjährig an eine stets pünktlich zahlende Mieterin für 5.580,-- EUR jährlich vermietet.
Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an einem Teil des Gartens.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39958-004 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Waschraum
Die Wohnungseigentumsanlage, erbaut 1966, wurde im Jahr 2000 umfassend modernisiert. Unter anderem wurden die Fassaden gedämmt und eine Gaszentralheizung eingebaut. Das Dach, die Haustüranlage sind erneuert, die Hausflure renoviert und Balkone angebaut worden. Bei der Modernisierung wurden sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Bäder erneuert
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
1.996,98 €/m²
Hausgeld
240 €240 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 465,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
129.115 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
10.115 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.735 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leibnizstraße 43A, Boy, Bottrop (46240)
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Stadtteil Bottrop-Boy in einer ruhigen Seitenstraße (Tempo-30-Zone). Die Wohnung besticht durch ihre gute Lage, da sie sowohl verkehrsgünstig, als auch inmitten eines begrünten Umfeldes, mit großen Freiflächen zwischen den Häusern, gelegen ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Erdgas schwer, Strom === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1
