Einfamilienhaus zum Kauf

290000 €290.000 €

1.657 €/m²

8 Zimmer  •  175 m²  •  9.200 m² Grundstück

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Langenholthausen, Balve (58802)

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Wohnhaus - historischer Charakter trifft solide Substanz
Das ursprünglich im Jahr 1797/ 1935 errichtete Wohnhaus ist als Zweistock an den langgestreckten Stallkomplex angebaut und besticht durch seinen authentischen, historischen Charakter. Das Gebäude verfügt über eine Teilunterkellerung mit Gewölbekeller, ein ausgebautes Obergeschoss sowie einen nicht ausgebauten Dachboden, der zusätzliche Abstellfläche bietet.

Im Inneren spiegelt sich der besondere Charme vergangener Zeiten wider:
Originale, aufbereitete Eichenholztüren mit geschmiedeten Kastenschlössern,
Altertümliche Fliesen im Eingangsbereich und in der Küche,
Solnhofener Natursteine im Erdgeschossflur,
Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen.

Das Erdgeschoss umfasst eine separate Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, separates Esszimmer, Büro zur Außenterrasse, einen großen Hauswirtschaftsraum sowie ein barrierefreies Duschbad.
Im Obergeschoss stehen fünf Schlafräume, ein älteres Bad mit Wanne und Dusche, zwei Abstellkammern sowie eine ehemalige Räucherkammer zur Verfügung.
Das Wohnhaus befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine Wohnfläche von ca. 175 m².

Die Beheizung erfolgte über eine Ölzentralheizung mit Heizkörpern und Thermostatregelung. Die Anlage ist defekt und muss erneuert werden. 

Ein Highlight ist die große, geschützte Terrasse mit Blick auf den Garten und die angrenzende Grün- und Weidefläche von ca. 5.450 m², die auch separat von dem eigenen südlich verlaufenden Wegegrundstück aus befahrbar ist.

Wirtschaftsgebäude
Die zahlreichen Wirtschaftsgebäude bieten weiteres Potenzial:
Direkt am Wohnhaus schließt die ehemalige Deele mit alten Stalleinrichtungen an. Zur Anliegerstraße befinden sich weitere frühere Stallungen (u. a. Bullenmast) sowie Abstellräume.
Gegenüber liegen zusätzliche, miteinander verbundene Wirtschaftsgebäude, Lagerräume und eine großzügige Maschinenremise. Die größtenteils aus gemauerten Natursteinen errichteten Gebäude eignen sich für Lagerzwe