Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung in der Seniorenwohnanlage "LosseStern"
Diese großzügige, derzeit als Büroetage genutzte Einheit befindet sich in der renommierten Seniorenwohnanlage "LosseStern" in Kaufungen und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables, barrierefreies Wohnen. Das im Jahr 1917 errichtete Gebäude verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die Wohnung verfügt über ca. 106 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der ein offenes und helles Raumgefühl vermittelt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (z. B. als Gäste-, Arbeits- oder Pflegezimmer nutzbar), ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC, einen Flur mit Garderobenbereich sowie einen praktischen Abstellraum.
Eine Terrasse mit Südost-Ausrichtung am Wohn- und Essbereich sorgt für angenehme Morgen- und Vormittagssonne. Die Wohnung ist barrierefrei und seniorengerecht, ein Personenaufzug ist vorhanden. Zur Einheit gehören außerdem ein Stellplatz sowie ein Kelleranteil. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung im Haus.
Das Haus verfügt über einen großzügigen Gemeinschaftsraum, der das soziale Miteinander der Bewohner aktiv fördert. Zusätzlich stehen zwei separate Gästezimmer zur Verfügung, die für Übernachtungen von Besuchern oder auch für eine Pflegekraft genutzt werden können. Für E-Bikes ist eine eigene Ladestation vorhanden.
Die Wohnung ist momentan vermietet.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
vermietet
1. Geschoss
Personenaufzug
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
340000 €340.000 €
3.195,79 €/m²
Hausgeld
410 €410 €
Provision für Käufer
3,0 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
377.400 €1
Kaufpreis
340.000 €
Kaufnebenkosten
37.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.100 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.400 €
Provision für Käufer (3%)
10.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Papierfabrik, Kaufungen / Oberkaufungen (34260)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Seniorenwohnanlage "LosseStern" befindet sich in zentraler Lage von Oberkaufungen, Leipziger Straße 422, 34260 Kaufungen. Die Adresse überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Cafés sowie weitere Dienstleistungsangebote sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist direkt vor Ort gegeben und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Kasseler Innenstadt sowie in das umliegende Umland. Trotz der zentralen Lage bietet das Wohnumfeld eine angenehme, ruhige Atmosphäre innerhalb der gepflegten Seniorenwohnanlage.
Grünflächen, Spazierwege und Treffpunkte in der näheren Umgebung sorgen für zusätzlichen Erholungswert und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Adresse - ideal für ein komfortables, selbstbestimmtes Wohnen im Alter.
Weitere Informationen
Stichworte
Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
