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343.800 €
2 Zimmer  •  48,1 m²
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Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
343800 €
7.152 €/m²
2 Zimmer  •  48,1 m²

SÜDSEITE GOLLING: Hübsche Starterwohnung

Inmitten einer beeindruckenden Bergkulisse, nur ca. 20 Minuten südlich von Salzburg, entsteht mit der "Südseite Golling" ein Neubauprojekt, das moderne Lebensqualität und naturnahe Ruhe perfekt vereint. Die durchdacht geplanten Eigentumswohnungen fügen sich harmonisch in die sonnige Südlage ein und bieten einen unvergleichlichen Panoramablick auf die umliegende Landschaft.

Ob Rückzugsort nach einem aktiven Tag draußen oder stilvoller Lebensmittelpunkt für Berufspendler - die "Südseite Golling" vereint zentrumsnahe Lage, Naturbezug und urbanen Komfort in einzigartiger Weise.

Merkmale

  • Personenaufzug
  • 3 Stellplätze: Außen-Stellplatz, 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett
Das moderne Gebäude fügt sich mit seiner Holzverkleidung harmonisch in die Umgebung ein. Dachgauben sorgen für charmante Optik und viel Tageslicht in den Wohnungen.

Komfort bieten eine Tiefgarage, ein Aufzug zu allen Geschossen sowie überdachte Fahrradstellplätze. Innen sorgen Eichenparkett, großformatige Fliesen und zeitlose Sanitärausstattung von Laufen für stilvolle Wohnqualität.

Die Energieversorgung ist nachhaltig gelöst: Eine Grundwasserwärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik, 3-fach-verglaste Fenster, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und eine bedarfsgeregelte Lüftung sichern eine gute Energieeffizienz.

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
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Preisdetails

Kaufpreis
343800 €
7.152,07 €/m²
Preis pro Stellplatz
29000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 9.000,00 EUR
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 29.000,00 EUR

Lage

address-icon
Golling an der Salzach (5440)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Projektname "Südseite Golling" ist Programm: Auf der sonnigen Südseite genießen alle Geschosse einen freien Panorama-Bergblick - ohne direkte Nachbarn.

Nur wenige Minuten entfernt liegen Naturhighlights wie der Gollinger Wasserfall, das Bluntautal, die Salzachklamm und die Eisriesenwelt - ein echtes Plus für Naturfreunde und Aktive. Das nahegelegene Aqua Salza mit Wellnessbereich ist schnell mit dem Rad erreichbar und von Cafés bis hin zur Spitzengastronomie ist alles vor Ort.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,85 m²

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Über den Anbieter

Hans Myslik GmbH
Hans Myslik GmbHMaklerbüro
Adolf-Schemel-Str. 23, 5020 SALZBURG
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Partnerschaft
MYSLIK HotlineDein Kontakt
Online-ID: 2mufx5y
Referenznummer: MY-Suedseite_04
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