Ihr smartes Zuhause: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in Metzingen
Willkommen in Ihrer neuen, gemütlichen Stadtwohnung!
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1950 erwartet Sie im 3. Obergeschoss diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung. Auf rund 30 m² Wohnfläche bietet sie alles, was Singles oder Pendler für ein komfortables Zuhause benötigen. Mit nur sechs Einheiten im Haus profitieren Sie von einer ruhigen und familiären Atmosphäre.
Die Wohnung überzeugt durch ihre intelligente Raumaufteilung, die jeden Quadratmeter optimal nutzt. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Sitzecke. Das separate Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre. Die kompakte Küche und das funktionale Badezimmer ergänzen das Raumangebot.
Ausstattung: - Helle Räume dank der Lage im 3. Obergeschoss - Funktionale Küche - Badezimmer mit Dusche - Separates Schlafzimmer - Kompakte und pflegeleichte Wohnfläche
Lassen Sie sich dieses tolle Immobilienangebot nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Merkmale
Dachgeschoss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Überschaubare und gepflegte Wohneinheit - Ideale Kapitalanlage mit zuverlässigen Mietern - Sonnige und familienfreundliche Wohnlage - Ortskernlage mit kurzen Wegen in die Natur
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1950
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
3.902 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.400,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
142.635 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
13.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Metzingen (72555)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Metzingen ist für rund 23.000 Menschen Heimat - hier wird gelebt, gearbeitet, hier fühlt man sich wohl, hier hat man seinen Lebensmittelpunkt. Mit einer Infrastuktur, die kaum Wünsche offen lässt und der herrlichen Natur mit Weinbergen, Streuobstwiesen, Wald und dem Biosphärengebiet direkt vor der Haustür ist Metzingen nicht nur eine lebenswerte, sondern auch ein liebenswerte Stadt. Metzingen hat vieles zu bieten. Die Stadt ist sowohl als "Mekka des Fabrikverkaufs" oder "Schnäppchenstadt", als auch für ihre Weinbautradition und die schöne Umgebung bekannt. Neben rund 50 Fabrikverkäufen laden auch die Fachgeschäfte in der Innenstadt zum "shoppen" ein. Metzingen vereint viele Funktionen eines Mittelzentrums und kann sich somit an der Schnittstelle zwischen dem Ballungsraum Stuttgart und dem Oberzentrum Reutlingen/Tübingen gut behaupten. Weitere Infos unter www.metzingen.de
