Einfamilienhaus zum Kauf

197000 €197.000 €

1.296 €/m²

6 Zimmer  •  152 m²  •  1.628 m² Grundstück

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Ottweiler (66564)

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Diese freistehende Immobilie aus dem Baujahr 1934 bietet eine Wohnfläche von ca. 152 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.628 m². Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, die durchdachte Raumaufteilung sowie den sehr großen und schön angelegten Garten.

Das Dach wurde im Jahr 2005 erneuert. Ebenfalls im Jahr 2005 wurden beide Badezimmer modernisiert. In diesem Zuge wurden auch die Wasserleitungen im Bereich der Bäder erneuert. Insgesamt verfügt die Immobilie über zwei Tageslichtbäder, eines mit Dusche im Erdgeschoss sowie ein Wannenbad im Obergeschoss.

Im Erdgeschoss gelangt man zunächst in den Flurbereich, von dem aus man Zugang zum großzügigen Wohn- und Essbereich, zur Küche sowie zum Balkon hat. In der Küche befindet sich außerdem ein Kachelofen, der für eine angenehme und behagliche Wärme sorgt. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage das Tageslichtbad mit Dusche.

Über das Treppenhaus erreicht man das Obergeschoss. Hier befindet sich aktuell ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein großes Zimmer, das derzeit als Wohnbereich genutzt wird. Dieser Raum bietet die Möglichkeit, ihn mittig zu teilen, sodass auf dieser Etage insgesamt drei abgeschlossene Schlafzimmer entstehen könnten. Darüber hinaus befindet sich hier das Tageslichtbad mit Badewanne.

Im Dachgeschoss stehen weitere drei Zimmer zur Verfügung, die derzeit als Büro, Schlafzimmer und Wohnbereich genutzt werden. Diese Räume können selbstverständlich flexibel und nach individuellen Bedürfnissen genutzt werden.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss befinden sich neben der Ölheizung aus dem Jahr 1995 und dem Heizöllager weitere Kellerräume sowie ein Waschraum. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Solarthermieanlage, die zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung über Sonnenenergie beiträgt. Vom Keller aus besteht zudem ein direkter Zugang zum Innenhof sowie zum Garten.

Zum Haus gehört außerdem eine massiv gemauerte Garage mit elektrischem Garagentor. Das Garagendach wurde etwa im Jahr 2023 erneuert. Zusätzlich stehen zwei hintereinanderliegende Stellplätze zur Verfügung.

Der sehr große Garten ist über Treppen erreichbar und bietet viel Platz zur Erholung, zum Gärtnern oder für Freizeitaktivitäten.

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Wir sind zum Nachweis verpflichtet.

Gegenüber den Eigentümern haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen.

Welche Optionen gibt es für Sie?

1. Bereits erfolgte Finanzierungsberatung:

Wenn Sie bereits bei Ihrer Hausbank eine Beratung zum Hauskauf in Anspruch genommen haben, bitten wir Sie, uns per E-Mail (jamina.mickiewicz@db.com) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstituts zu senden, dass einem Kauf eines Objektes in dieser Preisregion grundsätzlich nichts entgegensteht.

2. Noch keine Finanzierungsberatung:

Sollten Sie noch keine Finanzierungsberatung durchgeführt haben, rufen Sie uns gerne an (0176 32278790) oder schreiben Sie uns eine E-Mail (jamina.mickiewicz@db.com). Wir vermitteln Ihnen dann einen Termin mit einem unserer Baufinanzierungsexperten. In einem ca. 30-minütigen Gespräch werden Ihre persönlichen Finanzierungswünsche besprochen und Sie erfahren, welche finanziellen Verpflichtungen Sie eingehen können.
Vorteile eines Käuferzertifikats:

Die Deutsche Bank bzw. Postbank stellt Ihnen ein Käuferzertifikat aus, das Ihnen mehrere Vorteile bietet:

* Sie haben die Sicherheit, sofort eine Kaufabsichtserklärung für ein bestimmtes Haus abgeben zu können.
*Sie werden bei uns als VIP-Kunde geführt und erhalten neue Angebote, bevor diese im Internet veröffentlicht werden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Saarland, modernisiert: 2005