Mehrfamilienhaus zum Kauf

579000 €579.000 €

2.325 €/m²

9 Zimmer  •  249 m²  •  1.850 m² Grundstück

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Eitorf (53783)

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Schon beim Betreten dieses gepflegten Zweifamilienhauses wird deutlich, dass hier mit viel Bedacht geplant wurde.
Der unverbaubare Blick über die angrenzenden Felder begleitet Sie durch nahezu alle Wohnräume und verleiht dem Haus eine besondere Atmosphäre von Weite, Ruhe und Helligkeit.

Die Erdgeschosswohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Dielenbereich, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Herzstück der Einheit ist das Wohnzimmer mit beeindruckendem Panoramafenster. Von hier aus eröffnet sich ein weiter Blick in die Natur, der zu jeder Jahreszeit seinen ganz eigenen Reiz hat. Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich, der harmonisch in die Küche übergeht und für kurze Wege sowie ein angenehmes Raumgefühl sorgt.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende an der frischen Luft.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein bereits modernisiertes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss, die sich mit einem ähnlichen Grundriss ebenso großzügig und funktional präsentiert.
Auch hier prägen große Fenster den Wohnbereich und eröffnen den weiten Blick über die Felder. Zwei Balkone - einer am Wohnzimmer, der andere am Kinderzimmer - bieten sonnige Rückzugsorte zum Entspannen.
Neben dem Wohn- und Essbereich verfügt diese Einheit über eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.
Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC runden das Raumkonzept ab.

Im Kellergeschoss eröffnet sich ein weiterer, vielseitig nutzbarer Bereich.
Neben klassischen Kellerräumen und einem Vorratsraum befindet sich hier ein großzügiger Hobbyraum mit Bar - ein idealer Treffpunkt für Familie und Freunde.
Zudem sind der Heizungsraum mit der Gaszentralheizung (Baujahr 1983) sowie ein Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss untergebracht.

Das Haus ist mit doppelverglasten Holzfenstern ausgestattet und wurde regelmäßig gepflegt.
Drei direkt ans Haus angrenzende Garagen bieten zusätzlichen Stauraum und komfortable Parkmöglichkeiten. Der pflegeleicht angelegte Garten lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Insgesamt überzeugt dieses Zweifamilienhaus durch seine klare, familienfreundliche Struktur sowie die seltene Kombination aus ruhiger Lage, freiem Weitblick und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Ob Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder Eigennutzung mit zusätzlichem Einkommen - hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven, immer begleitet vom offenen Blick in die Natur.

Sonstiges Liebe Immobilienbesitzer und die, die es werden möchten,

als inhabergefu?hrtes Familienunternehmen stellen wir uns in besonderem Maße auf Sie und Ihre individuellen Wu?nsche ein.
Wir unterstu?tzen Sie vollumfänglich bei Kauf und Verkauf sowie Vermietung Ihrer Immobilie.

Fu?r Ihre Fragen stehen wir Ihnen - auch im Vorfeld und in der Nachbetreuung - gerne zur Verfu?gung.
Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 2.90, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz vom Zentrum: 1.30 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung