Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses charmante Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1900, verbindet historischen Charakter mit einer idyllischen Wohnlage und bietet viel Platz für die ganze Familie. Auf ca. 140 m² Wohnfläche erstrecken sich insgesamt sechs Zimmer, ergänzt durch ein modernisiertes Badezimmer sowie eine gemütliche Küche. Neben dem voll ausgebauten Dachgeschoss steht Ihnen ein komplettes Vollgeschoss zur Verfügung, sodass sich vielfältige Wohn- und Gestaltungsmöglichkeiten ergeben. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.410 m² bietet nicht nur viel Freiraum für Gartenliebhaber, sondern auch eine beeindruckende Aussicht auf die umgebende Landschaft. Eine einladende Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden ein - perfekt für Familienfeste, Grillabende oder einfach zum Abschalten. Für Ihren Fuhrpark steht eine Doppelgarage bereit, die zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung ca. aus dem Jahr 2010, die für zuverlässige Wärme sorgt.
Dieses Haus vereint eine traumhafte Lage, ein weitläufiges Grundstück und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für alle, die naturnah wohnen und sich gleichzeitig entfalten möchten.
Merkmale
1.410 m² Grundstück
2 Stellplätze
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
964,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
150.619 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
15.619 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (6%)
8.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wilhelmshausen, Fuldatal (34233)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Fuldatal liegt unmittelbar nordöstlich der Großstadt Kassel und gehört zum Landkreis Kassel. Die Umgebung ist geprägt von der reizvollen Flusslandschaft der Fulda sowie den weitläufigen Waldgebieten des Reinhardswaldes, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Fuldatal setzt sich aus mehreren Ortsteilen zusammen, darunter Wilhelmshausen, das als nordöstlichster Ortsteil direkt am Ufer der Fulda liegt. Der Ortsteil Wilhelmshausen befindet sich am Nordufer der Fulda und an der südlichen Abdachung des Reinhardswaldes. Die naturnahe Lage sorgt für ein idyllisches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Trotz der ruhigen Lage verfügt Wilhelmshausen über eine gute Verkehrsanbindung. Die zentrale Verkehrsachse bildet die Mündener Straße (B 3), die Kassel im Südwesten und Hann.?Münden im Nordosten miteinander verbindet. Damit sind sowohl urbane Angebote als auch weitere Mittelzentren schnell erreichbar. Auch die Fulda selbst prägt das Ortsbild: Im Bereich von Wilhelmshausen wird der Fluss durch eine Staustufe zu einem kleineren See aufgestaut - ein reizvolles Element in der Landschaft und beliebt für Spaziergänge und Naturbeobachtungen.
Wilhelmshausen bietet eine wohnliche, familiäre Atmosphäre. Der Ort verfügt über einen Kindergarten und ein Dorfgemeinschaftshaus. Die Nähe zu Kassel sorgt zusätzlich für eine hervorragende Anbindung an Arbeitsplätze, Einkaufsmöglichkeiten und städtische Dienstleistungen.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
