Einfamilienhaus zum Kauf

245000 €245.000 €

1.633 €/m²

5 Zimmer  •  150 m²  •  1.145 m² Grundstück

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Jiggel, Bergen an der Dumme (29468)

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Dieses gepflegte Anwesen in ruhiger Lage von Bergen (Dumme) / Jiggel vereint ländliche Idylle mit modernem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.145 m² bietet das Wohnhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Lebenskonzepte.

Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen zählen eine moderne Gasheizung von Viessmann, ein neu eingedecktes Dach, elektrische Rollläden, ein saniertes Badezimmer mit Fußbodenheizung sowie ein stilvoller Kachelofen, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Ein besonderer Mehrwert liegt in der vorhandenen Möglichkeit einer Einliegerwohnung. Mit geringem Aufwand kann ein separater Bereich mit eigener Küchenzeile und Sanitär geschaffen werden - ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Unterbringung von Angehörigen oder auch zur (Teil-)Vermietung bzw. Feriennutzung.

Das Außenareal überzeugt mit einem gepflegten Garten inklusive Teichanlage, einer großzügigen überdachten Terrasse sowie einer vollständig gepflasterten Hoffläche. Eine Scheune sowie eine Garage mit elektrischen Toren bieten zusätzliche Nutzflächen und unterstreichen den funktionalen wie auch komfortablen Charakter des Anwesens.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf, generationenübergreifendes Wohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Die Lage bietet eine harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung.

Ein Objekt mit Substanz, Flexibilität und Zukunftspotenzial.

Sonstiges Suchen Sie einen erfahrenen Ansprechpartner für Gewerbeimmobilien und Anlageobjekte im ländlichen Raum? Seit über 45 Jahren begleiten wir Eigentümer, Investoren und Unternehmer beim Kauf und Verkauf von gewerblich genutzten Immobilien und renditeorientierten Anlageobjekten.

Unsere Expertise umfasst unter anderem Büro-, Handels-, Lager- und Produktionsimmobilien sowie Wohn- und Geschäftshäuser und weitere Kapitalanlageobjekte. Dabei verbinden wir fundierte Marktkenntnis mit einer strukturierten, professionellen Vermarktung und berücksichtigen die wirtschaftlichen, rechtlichen und standortbezogenen Besonderheiten der jeweiligen Immobilie.

Durch unser gewachsenes Netzwerk und eine gezielte Ansprache geeigneter Interessenten schaffen wir die Grundlage für eine effiziente Transaktion und begleiten den gesamten Prozess bis zum erfolgreichen Abschluss. Verlässlichkeit, Diskretion und eine realistische Markteinschätzung stehen dabei im Mittelpunkt unserer Arbeit.

Kontakt
Website: https://www.jacholke-immobilien.de/
E-Mail: info@jacholke-immobilien.de
Telefon: +49 5820 1700 (werktags von 9:00 bis 13:00 Uhr) Stichworte Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.01, Distanz zur Grundschule: 2.67, Distanz zur Realschule: 2.67, Distanz zum Gymnasium: 2.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.29, Distanz zum Bus: 0.28, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.84 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung