5 Zimmer • 224,2 m² • 277 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 24
1 / 24
Mehrfamilienhaus zum Kauf
225000 €225.000 €
1.004 €/m²
5 Zimmer • 224,2 m² • 277 m² Grundstück • frei ab sofort
Einzigartiges Penthouse über den Dächern von Halberstadt mit Domblick
Ein außergewöhnliches Kleinod inmitten der Altstadt, uneinsehbare Terrassen, großzügige Wohnbereiche und architektonisch durchdacht- das alles bietet dieses lichtdurchflutete Penthouse.
Das gesamte Gebäude wurde hochwertig, geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail saniert.
Die Fachwerkbausubstanz ist für eine zeitgemäße Nutzung über ein großzügiges Treppenhaus erschlossen.
Dieses wurde neu und massiv errichtet und fügt sich harmonisch in das Gebäude ein. Es sorgt für eine ganz besonders großzügige helle Atmosphäre und einen sehr ansprechenden repräsentativen Eingangsbereich.
Keller: Vom Treppenhaus aus gelangt man in einen ansprechenden Gewölbekeller, welcher mit knapp 50 qm ausreichend Platz für Lagermöglichkeiten bietet und zum Penthouse gehört.
2.Obergeschoß/Dachgeschoß:
Die Penthouse Wohnung mit 2 Dachterrassen, einer Galerie, 2 Bädern, einem Abstellraum angrenzend an die untere Terrasse sowie einem unverbaubaren Blick auf Dom und Martinikirche erfüllt alle Ansprüche einer gehobenen Wohnqualität. Lichtdurchflutete Räume, eine großzügige Aufteilung verbunden mit einer stimmigen individuellen Farbgebung macht diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Wohlfühlerlebnis.
Außenanlagen: 1 Stellplatz auf dem Hof sowie eine Garage im Haus
Heizungsraum mit Gasheizung und Unterverteilung
Vollerschlossen
Es handelt sich um ein Grundstück, welches als Bauland für Wohnbebauung ausgewiesen ist, eine Sonderbaufläche darstellt, in geschlossener Bauweise mit zwei bis drei Geschossen bebaut werden darf und vorrangig dem Wohnen dient.
Merkmale
frei ab sofort
277 m² Grundstück
offene Küche
Kelleranteil (gesamt 30 m²)
Garage, Außen-Stellplatz
2 Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
2 Balkone
2 Terrassen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1790
Letzte Modernisierung2024
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
1.003,70 €/m²
Provision für Käufer
4% zzgl. Mwst
Geschätzte Gesamtkosten
248.782 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
23.782 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Halberstadt (38820)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Makrolage: Halberstadt ist die Kreisstadt des Landkreises Harz in Sachsen-Anhalt. Die Stadt liegt im nördlichen Harzvorland.
Sie ist für den mittelalterlichen Dom und die Dosenwürstchen bekannt und gilt als das „nördliche Tor zum Naturpark Harz“.
Halberstadt liegt im Dreieck Göttingen, Braunschweig, Magdeburg und hat eine gute Anbindung zur A 36.
Mikrolage: Das Objekt befindet sich bester , sehr ruhiger Innenstadtlage , fast wie eine kleine Oase. Liebevoll sanierte Fachwerkhäuser bestimmen das Bild der Straße als Teil der historischen Altstadt.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie das moderne Stadtzentrum, Straßenbahn und Busanbindung ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
In der Nähe haben Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheken, ein Ärztehaus, Kindereinrichtungen sowie ein Gymnasium.
Weitere Informationen
Besichtigungen können kurzfristig unter: 01723027999 vereinbart werden.
