Historischer Speicher bei Rostock (Denkmal) - Sanierungsprojekt
"CASTELLO" Historischer Speicher - Denkmal Ideal für Bauträger, Architekten oder Investoren
LAGE
- kleiner idyllischer Vorort von Rostock mit starkem Gewerbe - optimale Lage zwischen Hamburg, Berlin und dem Baltikum - hervorragende Verkehrs-Infrastruktur - direkte Anbindung auf Autobahnen A19 (Berlin-Rostock) und A20 (Lübeck-Stettin) und an das Schienennetz - kurze Wege zum Flughafen Rostock-Laage (12 km) und Seehafen Rostock (15 km)
BESCHREIBUNG LIEGENSCHAFT
- imposantes Gebäude im schön sanierten Ortskern - vom imposanten Speicher mit Turm weiter Grünblick in die Landschaft - gehobenes Wohnumfeld - Sanierungsobjekt mit interessanter Geschichte im guten Bauzustand - Gebäudenutzfläche 2.125 qm (geplante Wohnfläche 1.800 m²) - sehr gute Vermietbarkeit nach Sanierung - Sanierungskonzept liegt bereits vor
Zukünftige Nutzungsmöglichkeiten: Ferienwohnungen, Gesundheits- oder Pflegeimmobilie, Hotel, Pension, Zimmervermietung, Mehrfamilienhaus, Wohn- und Geschäftshaus
Merkmale
1.924 m² Grundstück
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1800
Preisdetails
Kaufpreis
1300000 €1.300.000 €
722,22 €/m²
Provision für Käufer
6 % zzgl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.450.410 €1
Kaufpreis
1.300.000 €
Kaufnebenkosten
150.410 €
2
Notarkosten (1,5%)
19.500 €
Grunderwerbsteuer (6%)
78.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
46.410 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dummerstorf (18196)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ilka Vietz - ImmoeXpert WhatsApp: 0160/4462098
Mehr Informationen & weitere Immobilien-Angebote: www.ilkavietz.de/immobilien.htm
Die Liegenschaft kann einzeln oder im Paket mit weiteren Liegenschaften erworben werden. Nehmen Sie gern Kontakt mit uns auf.
Bitte beachten Sie, dass vor einer Besichtigung ein Liquiditätsnachweis erforderlich ist.
Stichworte
Nutzfläche: 2.125,00 m², vermietbare Fläche: 1.800,00 m²
