Wohnung zum Kauf 399.000 € 2 Zimmer 56 m² 1. Geschoss Altona-Nord Hamburg Altona-Nord 22769

Wohnung zum Kauf
399000 €
7.125 €/m²
2 Zimmer • 56 m² • 1. Geschoss

Urbane,moderne 2 Zimmer Wohnung in der beliebten Schanze - vermietet! Bauprojekt "freistil"

Diese geschmackvoll gestaltete 2-Zimmer-Wohnung besticht durch moderne Architektur und helle, offene Räume. Sie befindet sich in einem energiesparenden Neubau von 2017. Die großzügige Loggia bietet einen wunderbaren Rückzugsort mitten im Herzen des lebendigen Schanzenviertels.

Ausstattung:

- Loggia mit Glaselementen, von jedem Zimmer begehbar
- hochwertige 3x Verglasung
- Echtholz-Parkett mit Fußbodenheizung
- ausgewählte Sanitärobjekte mit Qualitätsarmaturen
- moderne Fliesenkonzept im Badezimmer
- 39 Einheiten mit überwiegend Eigentümern
- große, sonnige Loggia mit tollem Blick in die Stadt
- Energiesparhaus mit moderner Haustechnik
- praktischer Keller und Abstellraum mit WAMA Anschluss
- Stellplatz ist optional angemietet

Die Wohnung ist seit 2019 zuverlässig für den unten angegebenen Betrag vermietet und somit auch als Kapitalanlage interessant. Das energiesparende Konzept sorgt für niedrige Nebenkosten und ein angenehmes Wohnklima.

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 985,- €
Betriebskosten: 109,- €
Heizkosten: 60,- €
Wohngeld: ca. 225,- €

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung!

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
Barrierefrei
Loggia

Offene Grundrisse mit Freiraum
für Kreativität
Echtholz-Parkett
Fußbodenheizung
ausgewählte Sanitärobjekte
Qualitätsarmaturen
Moderne Fliesenkonzepte
39 Einheiten/ überwiegend Eigentümer

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2017
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

7.125 €/m²

Hausgeld

226 €

Provision für Käufer

3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

442.890 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

43.890 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

21.945 €

Provision für Käufer (3,5%)

13.965 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Altona-Nord, Hamburg Altona-Nord (22769)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Erholung und Szene:
Das beliebte Schanzenviertel in Hamburg steht für urbanes Leben mit vielfältigem kulturellem Angebot, trendigen Cafés und Restaurants sowie exzellenter Verkehrsanbindung. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig - ideal für alle, die das pulsierende Stadt -leben schätzen.

Wohlerspark: 0,5 km
Elbe: 2,8 km
Schanzenviertel: 0,9 km
Eimsbüttel: 1,7 km
Ottensen: 2,9 km

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

YOVENTI Hamburg Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbHMaklerbüro

Hofweg 54, 22085 Hamburg

Partnerschaft

Herr Sven ThordsenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nm9f5d

Referenznummer: HH4256

YOVENTI Hamburg Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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