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Claudia Rinaldi Immo
499.000 €
4 Zimmer  •  100 m²  •  frei ab sofort

Penthouse zum Kauf
499000 €
4.990 €/m²
4 Zimmer  •  100 m²  •  frei ab sofort

Nur noch Koffer packen - der Rest ist schon Perfekt - mit Sicht nach Luxemburg - Penthouse

Modernes Penthouse mit Fernsicht nach Luxemburg

In Perl-Nennig, direkt an der Grenze zu Luxemburg (Remich), erwartet Sie dieses exklusive Penthouse mit unverbaubarem Ausblick.

Die ca. 100 m² Wohnfläche vereint klare Architektur mit durchdachter Raumaufteilung und modernem Wohnkomfort:

Großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon
3 Schlafzimmer – flexibel nutzbar als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer
Stilvolles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
Separater Hauswirtschaftsraum (HWR) mit praktischen Abstellmöglichkeiten
Energieeffiziente Wärmepumpe für nachhaltiges Wohnen
Stellplatz (+15.000€), Garage optional (+25.000 €)




Ein ideales Zuhause für Grenzgänger, Berufspendler oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Ruhe, Fernsicht und moderne Lebensqualität legen – mit direkter und schneller Anbindung nach Luxemburg.

Merkmale

  • Dachgeschoss
  • offene Küche
  • Carport
  • Balkon
  • Fernblick
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2021
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
499000 €
4.990 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
559.229 €1
Kaufpreis
499.000 €
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
wieser Strasse 20, Nennig, Perl (66706)

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: Erstbezug, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

Claudia Rinaldi Immo
Claudia Rinaldi Immo
Saarbrückerstrasse 9a, 66706 Sinz
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Claudia Rinaldi
Frau Claudia RinaldiDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 24BHW2VZV4GQ
Claudia Rinaldi Immo
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Claudia Rinaldi Immo
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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